Съдържание:
Преместването в добре поддържана общност с асоциация на собственици може да помогне да се защити Вашата домашна стойност, но възникването на нежелани правила или такси може да бъде разочароваща болка в бюджета. Ако имате затруднения с асоциацията на собствениците, може да е време да подадете жалба.
Какво е сдружение на собствениците?
Асоциацията на собствениците е сформирана и управлявана от общност. Той помага да се запази еднаквостта и облика на квартала. Подобни асоциации съществуват и за етажната собственост и жилищните сгради. Сдруженията на собствениците на жилища създават и гласуват правила за спазване от страна на общността. Тези правила обикновено засягат външния вид на домовете и дворовете и определят видовете дейности, които можете да правите в предната част на дома. Собствениците на жилища могат активно да участват в техните сдружения на собственици, като присъстват на заседанията на борда, гласуват по въпроси на общността и се кандидатират за свободни места в борда.
Подаване на жалба
Започнете с подаване на спор с асоциацията на собствениците на жилища относно проблема. Това може да бъде нещо, което може да бъде изяснено, преди да се подадат жалби до по-висока служба. Ако вече сте изминали този момент, потърсете първо местните власти. Свържете се с кметството, за да видите дали има комисии или местни омбудсмани, които да приемат жалби на асоциациите на собствениците. Обикновено ще трябва да попълните формуляр за жалба и да изчакате омбудсманът да разгледа въпроса. Омбудсманът може да се опита да постигне компромис между вас и сдружението на собствениците или да се произнесе в полза на една или друга страна. Ако това не се получи, може да искате да се свържете с държавни и федерални групи.
Проверете при различни агенции
Някои държави имат специфични служби, създадени във връзка с асоциациите на собствениците на жилища. Например Колорадо разполага с Информационния и ресурсен център на Асоциацията, под ръководството на отдела за недвижими имоти, който събира информация от асоциациите на собствениците на жилища "от получените запитвания и жалби". Няма създадени национални агенции, специално натоварени с обработката на жалби на асоциациите на собствениците на жилища. За жалби, свързани с дискриминация, тормоз и несправедливи такси, можете да се свържете с Службата за справедливо жилищно настаняване и равни възможности, която е подразделение на Министерството на жилищното строителство и градското развитие на САЩ. Тя има офиси в редица региони в страната. Федералната търговска комисия е федерална служба, която може да приема оплаквания за нелоялни търговски практики, измамна реклама и нелоялно събиране на вземания. Агенцията казва: "ФТК не може да разреши индивидуални жалби на потребители, но имаме съвети, които да ви помогнат да си върнете парите."
Подаване на дело
Споразуменията с асоциациите на собствениците на жилища често се считат за договори в очите на закона, така че може да бъдете принудени да подадете иск за борба с нежеланите насоки или такси. Тя може да бъде трудно да се получи решение в своя полза, особено ако сте знаели за ръководството асоциация собственици преди закупуване на дома. Адвокатът, който се специализира в областта на недвижимите имоти, може да ви помогне да определите дали е възможно да получите положителен резултат от съдебно дело.