Съдържание:
Докато държавите понякога позволяват на престъпниците да станат лицензирани агенти за недвижими имоти, притежаването на престъпление може да стане много по-трудно. Всяка държава има свои собствени правила за това кой може да получи лиценз за продавач на недвижими имоти или брокер. Свържете се с местен адвокат или с лицензионната агенция на вашата държава или с подобна организация за информация относно изискванията за лицензиране на недвижими имоти във вашата държава.
Лиценз за недвижими имоти
Трябва да получите лиценз от държавната агенция за лицензиране на недвижими имоти, за да действате като агент по недвижими имоти, продавач или брокер във всяка държава. Всяка държава определя своите изисквания за това кой може да стане агент, и въпреки че спецификите се различават, има общи изисквания, които обикновено трябва да отговаряте. Кандидатите трябва да са навършили 18 години, да отговарят на образователните стандарти за недвижими имоти, да преминат изпит за лицензиране и да бъдат честни и надеждни.
углавно престъпление
Държавите имат различни правила, според които осъдените престъпници стават агенти за недвижими имоти. Например, в Мичиган, държавният закон забранява на всеки, който е бил осъден за присвояване или злоупотреба със средства, да стане агент по недвижими имоти.Мичиганският съвет на брокерите и продавачите на недвижими имоти също може да отхвърли заявление, ако кандидатът има история на поведение, която влияе върху способността й да действа справедливо, честно и открито.
разграничаване
Държавите лекуват престъпници с различни нюанси на сивото. Например, Айова позволява на някои престъпници да получат лиценз за недвижими имоти, но може да отхвърли някой със сериозна криминална история, а комисията дори няма да обмисли прилагането на престъпник до изтичане на определено време. Ако жалбоподател е бил осъден за престъпление, трябва да минат поне две години, след като жалбоподателят завърши наложеното от съда наказание, преди да може да подаде молба. Ако престъплението включва престъпления като фалшификация, злоупотреба, кражба, палеж или всяко нарушение на фидуциарно задължение, периодът е пет години.
Обжалване
Убедението за престъпление се отразява на способността ви да се справяте честно с клиентите. Ако сте били осъдени за престъпление и сте отхвърлили молбата си за лиценз, може да не сте напълно лишени от късмет. Например, в Мичиган, отхвърлен кандидат може да обжалва пред Борда на брокерите на недвижими имоти и продавачите. Въпреки това, освен ако не можете да убедите борда, че сте честен и заслужаващ доверие, престъплението ще ви попречи да станете лиценз.