Съдържание:
Притежаването на дом има големи ползи, когато става въпрос за плащане на данъци. Има два основни данъчни приспадания, които вашият дом ще ви даде във вашите данъчни формуляри. Вие не получавате тези пари за данъците си; вместо това, можете да приспаднете някои разходи, свързани с вашия дом, върху документите си за данъка върху дохода. Използването на тези удръжки ще намали облагаемия Ви доход и ще намали данъчното Ви задължение.
Данъчни спестявания варират
Няма средна сума, която ще спестите. Вашите удръжки, свързани с дома, включват лихвата, която сте платили върху ипотеката си и размера на данъците върху имуществото, които сте платили през календарната година. За да разберете колко лихви ще можете да приспадате всяка година, отидете на онлайн калкулатор за ипотека и включете сумата на вашия кредит, лихвения процент и продължителността на заема - например 30 години. Калкулаторът ще амортизира вашия кредит и ще ви покаже колко лихва плащате всеки месец и година за срока на кредита.
Помощ за отстъпки
Ако сте платили отстъпка точки, за да намалите ипотечния процент, сумата, която сте платили също е приспадане, като отстъпка точки са предварително интерес. Сумата, която сте платили в отстъпка, трябва да бъде приспадната през данъчната година, която сте закупили. Отстъпка точки са еднократно данъчно приспадане.
Отстъпки за рефинансиране
Ако рефинансирате къщата и заплатите първоначалните отстъпки, тогава точките за отстъпка могат да бъдат приспаднати само на пропорционална основа. С други думи, ако рефинансирате в 15-годишна ипотека и заплатите $ 6,000 в точки, ще можете да приспадате $ 400 от данъците си всяка година в продължение на 15 години. Това е в допълнение към редовните удръжки от лихви и данъци върху имуществото. Можете също така да приспадне лихвените плащания, направени на заем от собствения капитал.
Капиталовите печалби
И накрая, предимството на данъка върху капиталовите печалби е да притежавате дом. Ако купихте къщата си за $ 150,000 и го продадохте по-късно за $ 300,000, капиталовата ви печалба щеше да бъде $ 150,000. По време на публикуването законът позволява на един човек да печели до 250 000 долара капиталови печалби, без да поема данъчно задължение. Ако сте женен или притежавате дома с друг човек, всеки собственик може да претендира до $ 250,000 в капиталови печалби за общо $ 500,000.