Съдържание:
Клаузите за ускоряване на кредитите се появяват при жилищни ипотеки, кредити за търговска собственост, студентски заеми и други видове договори. Те защитават финансовия интерес на кредиторите в случай, че кредитополучателят не успее да извърши погасяване и неизпълнение на договор за заем. Ако заемодателят ускори заема, кредитополучателят трябва незабавно да плати целия остатък по кредита, а не само текущото дължимо плащане. За да получи това право, заемодателят трябва да включи клауза за ускоряване на заема в документа за заемане.
Платима лихва
Използването на клауза за ускоряване струва на лихвения доход на заемодателя. Когато заемодателят изисква незабавно плащане, заемодателят има право да събира лихва върху заема, който кредитополучателят в момента дължи, но заемодателят губи правото да получава бъдещи лихвени плащания. Заемодателят губи много повече приходи от лихви по нов заем, тъй като предишните плащания са предимно лихви, а по-късните плащания са главно главници.
риск
Използването на клауза за ускоряване е рисковано за заемодателя. Кредитополучателят обикновено няма достатъчно налични парични средства, за да изплати незабавно пълния баланс на кредита. Ако заемът е обезпечен с камион, например, банката може да си върне камиона, въпреки че новите автомобили се обезценяват бързо, така че банката може да не успее да си върне парите, като продаде камиона. Едно изключение е клаузата за ускоряване на домашната ипотека, която задейства, ако собственикът продава къщата.
Настроики
Банката не трябва да използва клаузата за ускорение. В някои случаи заплахата от процеса може да бъде начин за започване на преговори с кредитополучателя. Банката може да е склонна да преговаря, ако смята, че ще загуби пари, като се опита да събере незабавно. Процесът на събиране включва допълнителни разходи, като адвокатски такси и такси за агенции за събиране. Банката отчита вероятността кредитополучателят да бъде в състояние да прави бъдещи лихвени плащания, дори ако кредитополучателят е пропуснал плащания и е технически неизпълнен.
Санкция за предплащане
При някои видове заеми, като например заеми за недвижими имоти, заемът включва и предплатена санкция. Това гарантира, че банката получава печалба, ако купувачът реши да рефинансира незабавно. Според ABI Law Review, ускоряването на заема премахва санкцията за предплащане, тъй като банката решава да ускори заема, а не кредитополучателя.
Автоматично ускорение
Ако кредитополучателят обяви фалит, всеки заем, който кредитополучателят е изнесъл, се ускорява, дори ако не включва клауза за ускоряване. Кредитополучателят обикновено дължи всякакви такси за предсрочно погасяване, ако обяви фалит, според ABI Law Review.