Съдържание:
Купуването и продажбата на къщи е отличен източник на доходи, ако имате правилните познания. Когато купувате и продавате жилища, е важно да знаете пазарните тенденции. Има и насоки, които трябва да се следват, като например финансиране на собствеността и използване на професионалисти за сделки с недвижими имоти.
стъпка
Получете предварително одобрение за финансиране, преди да потърсите собственост. Това ще определи ценовия диапазон на къщите, които можете да купувате и продавате, както и да ви дава предимство, когато изпращате офертата си. Предварителното одобрение може да бъде получено като се вземат данъчните декларации от предходната година заедно с информацията за текущия доход в офиса на заемодателя. Използването на банка или ипотечна компания ви дава възможност да приспаднете всякакви лихви по ипотеките върху данъци. Използването на лични средства може да свърже вашите ресурси за неизвестно време.
стъпка
Свържете се с недвижимост. А недвижимост има етичен кодекс, който тя трябва да следва. Тя също така е член на Националната асоциация на брокерите на имоти и има достъп до база данни с всички налични списъци на жилища, което предоставя ценна информация за пазара на жилища.
стъпка
Търсете място, където имотът обикновено се продава бързо, като имот в близост до училища и производствени райони. Помислете за дома, който искате да купите. Ако местоположението не е желателно, може да отнеме повече време, отколкото е необходимо, за да продадете къщата. Времето е пари, когато става въпрос за инвестиционни имоти.
стъпка
Вземете домашна проверка. Общият домашен инспектор ще търси електрически, водопроводни и покривни проблеми. Получаването на инспекции на термити и дърва също е важно. Знаейки какви ремонти се сблъсквате преди да закупите къща, ще ви помогнат да определите дали има пари. Вашият недвижимост ще има списък на лицензирани местни домашни инспектори. Можете също така да проверите онлайн на уебсайта на Американското общество на инспекторите на дома.
стъпка
Купете жилище, чиято цена е по-ниска от пазарната. Това е от ключово значение, когато се опитвате да печелите пари, като купувате и продавате къщи. Трябва да сте в състояние да продадете къщата за повече, отколкото сте платили, включително разходи за затваряне, ремонти и други такси.
стъпка
Разработете маркетингова стратегия за къщата, която имате за продажба. Това трябва да включва знак в предната част на двора, реклама в местните вестници и изброяване на вашия дом онлайн в сайтове за продажба по собственик. Дръжте дома в добро състояние и приличен. Ограничаване на обжалването е това, което привлича купувачите и ги кара да искат да погледнат вътре в дома.
стъпка
Използвайте професионалисти. Намерете адвокат, който да се занимава с приключването. Пазарът на недвижими имоти може да бъде рискован. Направете всяка възможна стъпка, за да избегнете проблем с отговорността след продажба. А недвижимост може да ви помогне да списък вашия имот за продажба, ако това отнема повече време, за да продават, отколкото сте очаквали. Не забравяйте, че работата с недвижимост ще включва комисионна, която се приспада от инвестиционната печалба.