Съдържание:
Раздел 8 е познатото име, дадено на програма, стартирана от федералното правителство за предоставяне на помощ при отдаване под наем на инвалиди, възрастни хора и семейства с ниски доходи. Това е технически Програма за ваучери за избор на жилища, предвидено в изменение на раздел 8 от Закона за жилищното настаняване на САЩ от 1937 г. В тази програма федералното правителство насочва средства към държавни и местни обществени агенции за жилищно настаняване. След това PHA избират кандидатстващи семейства и физически лица за помощ при наемане.
Раздел 8 Допустимост
Допустимостта по раздел 8 се основава до голяма степен на дохода. Програмата е ограничена до семейства с доходи под 50% от медианата за тяхната страна или столичен район. Но има улов. Много семейства, които отговарят на това изискване, все още не могат да получат помощ, тъй като от ЗНЗ се изисква да предоставят 75% от своето федерално финансиране на семейства и физически лица, чиито доходи не надвишават 30% от средния доход.. Ако попаднете в тази категория от 30 до 50 процента, може да не получите помощ, освен ако не сте инвалиди или възрастни хора. Позволени са също така PHA благоприятстват определени семейства - тези, които са бездомни, наскоро са били изгонени, живеят в мизерия или в момента плащат повече от половината от доходите си под наем.
Налично жилище
Вие не сте ограничени до субсидирани жилища, когато получавате помощ по раздел 8. Можете да изберете свой собствен имот под наем, но наемодателят трябва да се съгласи да приеме помощ от Секция 8. t След като получите ваучер, посочващ, че сте приети в програмата за Раздел 8, имате 60 дни, за да намерите подходящо жилище и наемодател, който е готов да приеме ваучера. подходящ означава, че не можете да използвате ваучера си за отдаване под наем на пет спални, ако имате тричленно семейство - това е много повече от необходимото. Трябва да подпишете поне едногодишен договор за наем, което е тристранна сделка между PHA, наемателя и наемодателя.
Стандарти за качество на жилищата
Раздел 8 няма да покрива кошара в пустинята без работещ водопровод. Единицата под наем трябва да отговаря на изискванията на PHA стандарти за качество на жилищата за безопасност и здраве. PHA няма да вземе думата ви за състоянието на жилището - ще изпрати някой да инспектира единицата за наемане и може да се наложат текущи проверки.
Плащания под наем
Раздел 8 изисква от PHA да плати част от вашия наем директно на вашия наемодател, а не за вас, така че можете да го предадете на вашия наемодател. Трябва да платите разликата между субсидията по раздел 8 и общата дължима рента. Вашият принос към наем и комунални услуги трябва да бъде най-малко 30 процента от коригирания брутен доход на домакинството ви и не по-малко от 50 долара на месец.