Съдържание:
Нарушеният лизинг, независимо от причината, може значително да повлияе на кредитния ви рейтинг. Наемодателите изискват от наемателите да подпишат споразумения за наем, при които те се съгласяват да живеят в къща или апартамент за определен брой месеци и да плащат определена сума всеки месец. Но ако наемателят не изпълни договора и реши да се отдалечи от договора за наем, наемодателите могат да предявят иск.
Предприемане на правни действия
Договорите за наем под наем са правно обвързващи и подписването на вашето име показва желанието ви да изпълните споразумението. Ако решите да напуснете дома или апартамента по-рано и да спрете да плащате наема си преди края на договора за наем, вашият наемодател може да заведе дело срещу вас. Съдията преглежда двете страни на иска; и ако бъдете признат за виновен за нарушение на договора, това може да доведе до гражданско съдебно решение, изброено във вашия личен кредитен файл. Съдебните решения са задължения, които дължите на кредиторите (като наемодател) след съдебно дело.
Решения и кредити
Решение, произтичащо от гражданско дело за нарушение на договора, ще остане на кредитната ви справка за период от седем години от датата на подаване. Според Bankrate, прекъсването на лизинговия договор за наем може да доведе до спад с 50 пункта във вашия кредитен рейтинг. Този спад и решението могат да представляват предизвикателства при закупуване на къща, получаване на заем за автомобил или кандидатстване за отдаване под наем на друг имот под наем.
Обработка на счупен лизинг
Преговаряйте с наемодателя си, за да избегнете или поне да намалите кредитната щета от счупен наем. Ранната комуникация може дори да предотврати гражданско дело и произтичащо от това решение. Говорете с наемодателя си и обсъдете възможностите за ранно освобождаване на помещенията. Предложете достъпни опции като пребиваване, докато се наеме нов наемател, закупуване на лизинговия договор или загуба на депозит, за да се освободите по-рано. Когато тези опции не са осъществими, преотдавате апартамента си (намерете някой, който да поеме лизинга), за да избегнете кредитни проблеми и съдебни дела.
Премахване на решението
След като един съдия издаде решение за нарушаване на договора за наем, работи усърдно, за да изплати съдебното решение и да определи кредитния си доклад. Свържете се с предишния си наемодател веднага след решението, за да настроите разсрочено плащане за изплащане на лизинговия баланс. След като удовлетворите дълга си, наемодателят ще подаде формуляр за удовлетворяване на съдебното решение пред съда, издал решението. Съдът ще уведоми кредитните бюра, а бюрата трябва да актуализират кредитния си файл и да съобщят решението като платено. Вземете безплатно копие на Вашия кредитен доклад от Годишен кредитен доклад (виж Ресурси), след като изплатите преценка, за да се уверите, че бюрата актуализират вашия доклад. Ако не, кредитният доклад ще съдържа указания за оспорване или актуализиране на неточен елемент, според Experian.