Съдържание:
Стойностите на недвижимите имоти са движещи се цели, така че стойността на данъка в дома ви може да бъде по-ниска от очакваната. Данъчната стойност се различава и от пазарната стойност. Пазарната стойност представлява цената, която един добре оборудван купувач би платил за вашата къща.
Как фигурират данъчните оценители
Вашият общински данъчен оценител проверява стойността на жилището, за да определи данъчното задължение на всеки имот. Тази оценка, която се извлича от данъчна оценка, служи като основа за вашата годишна сметка за имуществени данъци. Данъчните оценители използват информация от последните продажби на жилища, за да достигнат оценка, близка до пазарната стойност. Фактори като инфлация, местни наеми и строителни разходи могат да повлияят на оценката на оценителя.
Как се измерват пазарните стойности
Оценителите на недвижими имоти оценяват пазарните стойности предимно чрез сравняване на вашия дом със сравними продажби вкъщи. А домашна оценка се използва за покупка заем или рефинансиране, или когато продавате къщата си. Истинската пазарна стойност на дома е обаче нейната продажна цена, ако е закупена наскоро. Данъчно-оценените стойности и пазарните стойности често се различават, тъй като оценителите преразглеждат веднъж годишно - понякога по-рядко. Пазарните условия и пазарните стойности обаче се променят непрекъснато, в зависимост от по-големите икономически фактори.