Съдържание:
- Ипотечни лихви за брачни двойки
- Ипотечни лихви за неженените лица
- Разделяне на приспадането
- Съображения за неженените индивиди
Удръжката на ипотечните лихви често е ценна данъчна почивка за собствениците на жилища. Омъжените двойки, които подават съвместно декларация за цялата лихва по една данъчна декларация. Положението е малко по-сложно за неженените податели. Обикновено само една от двете неженени лица може да поеме приспадането. Въпреки това, можете да изберете да разделите приспадането, ако и двамата сте на заглавието.
Ипотечни лихви за брачни двойки
Заедно с данъците върху недвижимите имоти, собствениците на жилища могат да приспаднат разходите си за ипотечни лихви. Това включва лихвената част от ипотечното плащане, таксите за възникване на кредити и закупените точки за понижаване на лихвения процент. Всяка година кредиторите изпращат годишен формуляр 1098 на собствениците на жилища, като уточняват колко от техните плащания могат да се приспадат. Женени двойки, които подават съвместна доходност, могат да приспаднат цялата сума, посочена във формуляр 1098 на ред 11 от списък A.
Ипотечни лихви за неженените лица
Ако не сте женени, обикновено само един човек може да претендира за приспадане на лихвите по ипотечните кредити, дори и ако и двамата сте направили плащания. Според публикация IRS 530, лицето, чието име и номер на социалното осигуряване са изброени във формуляра 1098, е този, който трябва да претендира за приспадане. Това правило важи за неженените лица, разведените двойки и еднополовите двойки. Дори ако държавата ви признае един и същи пол, приспадането на лихвите по ипотечните кредити е федерално ниво, така че само един от партньорите може да го поиска.
Разделяне на приспадането
IRS прави изключение от правилото за неженени податели, ако и двете лица са изброени в заглавието на дома и двете са направени лихвени плащания. В този сценарий те могат да изберат да разделят приспадането. За да направите това, всеки човек трябва да прикачи декларация, която описва колко лихви плаща всеки отделен човек. Лицето, което не е получило формуляр 1098, трябва да посочи лицето, което първоначално е получило 1098 за връщане. Напишете сумата, която сте приспаднали, и фразата "виж прикрепена" в ред 11 на списък A.
Съображения за неженените индивиди
Приспадането на лихвените проценти по ипотечни кредити е детайлно приспадане, което означава, че трябва да се откажете от стандартното приспадане, за да го вземете. Ако не разполагате с никакви други детайлизирани удръжки и можете да претендирате само за половината от общата изплатена лихва за ипотека, общите ви детайлизирани удръжки не могат да надвишават стандартното приспадане. В този случай няма смисъл да се изброява.
Можете да удържате по-голямо данъчно облекчение между двама от вас, ако само едно лице вземе цялото приспадане на лихвите по ипотечните кредити. Дори ако и двамата сте на титлата, не сте длъжни да разделяте приспадането.