Съдържание:
В повечето случаи трябва да платите парични санкции на вашия наемодател за разваляне на лизинговия Ви договор, освен ако не можете да елиминирате разходите за наем на наемодателя или успеете да накарате собственика си да се съгласи да не ви таксува нищо. Сумата, която трябва да платите за приключване на срока на лизинга, зависи от обстоятелствата.
назначение
Ако можете да намерите някой, който да поеме вашия лизинг, може да не се наложи да плащате нищо за нарушаване на лизинга. Можете да намерите нов наемател, като попитате приятели и роднини или поставите реклами. Въпреки това, вашият наемодател има право да откаже наемането на имота на лицето, което препоръчвате. Ако наемодателят одобри новия наемател, тя може да подпише нов договор за наем или наемодателят може да добави името на новия наемател към лизинга и да премахне името ви. Това премахва всякаква отговорност, която имате за лизинга.
сублизинг
Можете също да минимизирате разходите си, като преотдавате апартамента.Това включва получаване на писмено разрешение от наемодателя и намиране на някой, който да преотдава апартамента ви. Наемателят ще заеме имота, но вие ще продължите да носите отговорност пред наемодателя за плащането на наема на наемателя и за всички щети, причинени от наемателя. Това намалява разходите, които ще Ви струва за преместването, но може да доведе до по-високи разходи, ако наемателят не плати наема или нанесе щети на имота.
Преговори
Вашият лизинг може да съдържа разпоредби за предсрочно прекратяване, които подробно описват какво се случва, ако прекъснете лизинга. Въпреки това, вашият наемодател има право да ви освободи от лизинга, без да ви таксува нищо. След като решите да се преместите, говорете с вашия наемодател. Вашият наемодател може да изиска от вас да заплатите сума, която той посочва, преди да се премести. Ако вашият наемодател се съгласи да ви освободи от лизинга без последствия, преместването ви по-рано не трябва да ви струва нищо. След като постигнете споразумение, накарайте вашия наемодател да го постави в писмена форма.
Изнасям се
Ако излезете, без да уредите, може да се наложи да заплатите високи разходи. Вашият хазяин може също да ви съди и кредитът ви може да пострада. Обикновено трябва да платите за наема по време на остатъка от срока на лизинга между деня, в който се преместите, и деня, в който се наеме нов наемател. трябва да плащат наем. Може също да се наложи да заплатите всички разходи за преотстъпване, като например реклама. Вашият наемодател може да вземе част от вашето лично имущество от наемателя, докато не му платите.