Трябва ли да получа акта след като изплатя ипотеката си?

Изплащането на жилищния Ви заем е голяма работа, затова се уверете, че е направено правилно, за да избегнете бъдещи усложнения. Ако вашият жилищен кредит е обезпечен с акт на доверие - често наричан a ипотека в някои държави - заемодателят трябва официално да ви освободи от допълнителни задължения за плащане, когато изплащате кредита. Кредиторите предоставят определени документи, които ви позволяват да получите акта за вашия дом. Без тази документация и официално подаване в офиса на поземлените регистри на вашето местно правителство, вашият кредитор може все още да има интерес в дома ви.

Запис на заповед, Доверително дело и ипотека

Кредиторите обикновено ви изпращат и двете отменени запис на заповед и анулира договор за доверие или ипотека, след изплащане. Въпреки това, някои кредитори могат просто да изпратите оригиналната запис на заповед, която сте подписали при затваряне, маркирани "платени и отменени." Имате нужда от повече от това, за да получите делото във вашия дом. Вземете инициативата, като попитате кредитора дали ще изпрати освобождаване от задържане документирайте директно от вашия местен офис по земя. Ако това не стане, трябва да финализирате процеса чрез подаване на съобщение до офиса на рекордера и да получите своя акт.

Освобождаване на акта за доверие или удовлетворение от ипотека

В зависимост от това дали вашият жилищен кредит първоначално е бил осигурен с акт за доверие, известен също като акт за доверие, или чрез ипотека, един от двата документа за освобождаване от задържане трябва да отиде в офиса на рекордера на вашата юрисдикция или на данъчния оценител. Формите за освобождаване на залози се наричат освобождаване на акта за доверие или удовлетворяване на ипотека, Поискайте заверено копие от правителствената служба, ако вашият кредитор не ви е изпратил. Веднъж освободен от кабинета на рекордера, той може да ви изпрати официалния документ в дома ви.

Защита на документите Ви

За бъдещи лични справки, подайте по електронен път документите, които вашият заемодател ви изпраща или които сте получили от офиса на рекордера. Сканирайте всяко писмо, което кредиторът може да ви е изпратил, като посочвате, че кредитът се изплаща изцяло, плюс първоначалната запис на заповед и отменен акт за доверие или ипотека във вашия компютър. В допълнение към задържаното освобождаване, подадено във вашата юрисдикция, те служат като доказателство, че притежавате вашия дом безплатно и ясно. След като получите нотариалния акт в дома си, сканирайте го и го съхранявайте в сейф или пожаробезопасен сейф.

Допълнителни задачи

Вашето доказателство за изплащане на домашен заем е полезно, ако последният кредитор, който обслужва плащанията по кредита, продаде сметката ви на друга компания, обслужваща заема, преди или по време на процеса на изплащане. Можете да изпратите запазените си копия на новия обслужващ заем, за да докажете, че вече не дължите нищо.

Вие също трябва да уведомите застрахователния носител на вашия собственик за изплащането на ипотечни кредити, за да може кредиторът да бъде отстранен като бенефициент от вашата политика. Също така, ако вашият дом заем е escrow сметка за събиране на собствениците на жилища застраховка и имуществени данъци, тя вече не е в сила. Това означава, че вие ​​сте единствено отговорни за плащането директно на доставчика на застраховки и на данъчния оценител.