Съдържание:
Ако наскоро сте решили да направите свободната си къща под наем, за да спечелите допълнителен доход, може да се чудите как да подготвите къщата си преди да я отдадете под наем. Докато не се изисква да обзаведете къщата си или да похарчите малко богатство в козметичните ремонти, има няколко евтини неща, които можете да направите, за да направите къщата си по-привлекателна и да защитите инвестицията си.
стъпка
Уверете се, че електрическата система, водопроводната и отоплителната система са в добро работно състояние. Като наемодател, вие сте длъжни да предоставите на своите наематели основните неща (като електричество, прясна вода и топлина), докато живеят под вашия покрив. Не се опитвайте да отрежете ъглите, като прегледате имота сами. Наемете квалифициран специалист, за да проверите къщата си, преди да я отдадете под наем.
стъпка
Пазете къщата си застрахована дори ако не дължите ипотека. За да защитите инвестициите си и собствеността на своите наематели, трябва да се уверите, че вашият дом има адекватна застраховка за покриване на загуби, които могат да възникнат поради небрежност от страна на наемателите, природни бедствия, щети от пожар или вода. Говорете с вашия застрахователен агент относно застрахователното покритие на имотите под наем.
стъпка
Решете кои уреди ще оставите в къщата, преди да я отдадете под наем. Докато не се изисква да предоставяте на наемателите си хладилник или пералня и сушилня, от вас се изисква да поддържате всички уреди, които оставяте на имота за ползване от наемателя. Наемането на къща с уреди може да ви помогне да получите по-добър доход от наема, но ако трябва да похарчите пари, за да ги поправите, може да не видите такава добра възвръщаемост на инвестицията си. Ако вашите уреди са стари или износени, помислете дали да ги извадите от имота и да коригирате наема, за да компенсирате наемателите си, за да не се налага да осигурявате собствени уреди.
стъпка
Направете ремонт, преди да покажете къщата на потенциални наематели. Ще можете да наемете къщата си за повече пари, ако я представите в най-добрата светлина. Наклоняващи се улуци, обрасли озеленяване, пилинг бои и остарели подови настилки няма да се харесат на повечето наематели. Възможно е да имате затруднения да получавате постоянен поток от приходи от къщата си, ако той не отговаря на стандартите за други имоти под наем във вашия квартал. Наемете изпълнител или направете необходимите ремонти сами, за да подготвите къщата си, преди да я отдадете под наем. Ще привлечете по-добър клас наематели и ще печелите повече пари всеки месец.
стъпка
Нанесете свеж слой боя, за да направите къщата си по-привлекателна за наемателите. Малко неща правят повече, за да подобрят външния вид на къщата по-евтино като свеж слой боя. Изберете неутрална цветова схема, за да направите стаите по-големи, по-чисти, по-ярки и по-привлекателни.
стъпка
Инсталирайте работещи димни аларми. Много държави са наложили наемодателите да инсталират работещи детектори за дим в своите единици преди да ги отдадат под наем. Дори ако вашата държава не ги изисква, инсталирайте детектори за дим на всеки етаж на къщата си и поемете инициативата да защитите инвестициите си и наемателите си.