Какви са разходите за закриване, когато плащате пари в брой за къща?

Закупуването на жилище с пари в брой изисква голяма инвестиция от купувача. Самият дом ще изисква голямо плащане в брой на продавача. Има и разходи за закриване, които трябва да се разгледат. Някои разходи за затваряне са свързани с ипотека и не са необходими при плащане на пари в брой. Други разходи за затваряне са необходими при закупуване на къща. Закриващите разходи съществуват, за да се защитят както купувачът, така и продавачът и трябва да бъдат платени в момента на прехвърляне на собствеността на купувача.

Всеки купувач, който плаща пари в брой за една къща, все още има разходи за приключване.

Търсене на заглавие

Купувачите на жилища трябва да са наясно с всички потенциални права на задържане, неплатени ипотеки или проблеми със собствеността на къщата, която искат да закупят. Компанията, която извършва търсенето на заглавие, ще проучи всички публични записи, за да определи кой в ​​момента притежава правото на собственост върху имота и да преразгледа всяка ипотечна дейност, свързана с имота. Компанията ще предостави на купувача документация относно собствеността на дома при приключване. Тази документация ще даде на купувача доказателство, че продавачът е настоящият собственик и има право да продаде имота. Цената за търсене на заглавие варира според региона.

Заглавие застраховка

Застраховката за дял защитава купувача на новия дом в случай на грешка, направена по време на търсенето на заглавието. Ако в бъдеще възникнат някакви проблеми, свързани със заглавието, купувачът вкъщи ще бъде защитен. Купувачът може да пазарува за най-добрите цени, като се обажда на различни компании за заглавия. Купувачът може да успее да договори отстъпка, ако предишното търсене на заглавие не е било през последните няколко години и оттогава не са направени значителни претенции срещу имота. Цената на застраховката за собственост варира в зависимост от региона и отчасти се основава на продажната цена на дома.

Такси за запис

Местните областни правителствени служби следят всички собственици на жилища в тяхната юрисдикция. Когато имотът се промени, сделката се записва в окръжния офис, а записите се актуализират. Когато купувачът купува къща, документите за записване на сделката ще трябва да бъдат изготвени и подадени в офиса на окръга. Тези записи ще бъдат използвани за съобщаване на информация за собствеността и пътната работа с новия собственик на жилище. Таксите за запис обикновено са по-малко от сто долара.