Съдържание:
- Безплатен отчет за отдаване под наем
- Процес на кандидатстване
- Подаване на спор
- Премахване на отрицателна информация
Преди да започнете търсенето на следващия си апартамент, вземете доклад за историята на наемите, за да разберете какви потенциални наемодатели могат да научат за вас. Този отчет предоставя информация за поведението ви в предишни имоти под наем. Наемодателите разчитат на това, когато извършват фоново търсене, защото това може да покаже какво да очаквате от потенциалния наемател. Те търсят червени знамена, като закъснели плащания и изгонвания, които показват нежелателен наемател.
Безплатен отчет за отдаване под наем
Федералният закон ви дава право на един безплатен специализиран потребителски доклад всяка година от различни източници, който включва доклади от компании, предоставящи информация за историята на наемите. Много от тези компании имат уебсайт, където можете да поискате безплатно копие. Privacyrights.org изброява някои видни агенции, включително LexisNexis Screening Solutions, Experian RentBureau и бюро за недвижими имоти. Тъй като има толкова много агенции, свържете се с наемодателя на апартамента, който обмисляте, за да разберете кой го използва.
Процес на кандидатстване
Някои агенции за отчитане на потребителите приемат онлайн заявления, докато други изискват заявления по пощата. Всички те изискват идентифицираща информация, като например вашето пълно име, социално осигурителен номер, дата на раждане, настоящ адрес и телефонен номер. Ако изпратите молбата си по пощата, може да се наложи да включите копие от документ, който доказва вашата самоличност, като шофьорска книжка и такъв, който потвърждава адреса ви, като сметка за услуги. Времето за получаване на доклада зависи от компанията. Може да пристигне по имейл, по пощата или по факс.
Подаване на спор
Подайте спор с компанията, ако докладът съдържа неточна информация. В повечето случаи трябва да го направите писмено. Посочете проблема и предоставете копия на всеки документ, който подкрепя вашия спор. Компанията ще проучи проблема с източника на информацията. Въз основа на резултатите агентите ще коригират своите записи, ако е необходимо, или ще го оставят така, както е, ако установят, че информацията във файла е точна. В последния случай можете да напишете бележка, обясняваща проблема, който компанията ще добави към вашите записи. Тази бележка ще бъде включена в бъдещите отчети, когато клиент поиска копие.
Премахване на отрицателна информация
Отрицателната информация за доклада ви за история на наемане може да затрудни осигуряването на апартамент. В зависимост от естеството на тези записи може да успеете да отстраните проблема и да премахнете информацията от записа. Ако вашият бивш наемодател е съобщил за повредено имущество, например, свържете се с него и си уредите решение. Когато се погрижите за проблема, помолете наемодателя да го докладва на компанията, за да може да премахне отрицателния запис.