Съдържание:
"Право на оцеляване" е особен интерес към недвижимите имоти. Когато много хора вземат парцел от собственост, те могат да изберат да станат "наематели с право на преживяване". Всеки наемател има равни права за ползване и ползване на имота по време на живота си. Когато има един последен оцелял наемател, пълното право на собственост върху имота се носи от това лице. Занемаряването на имота по този начин заобикаля наследството, тъй като лихвата автоматично преминава към оцелялото лице. Обичайно е женените двойки и членовете на семейството да използват правото на преживяване, когато прехвърлят правото на собственост върху недвижим имот.
стъпка
Получете празно дело за оцеляване, което да използвате като шаблон. Вашият местен офис на имотите може да разполага с копия. Можете също да намерите шаблони в законите, съдържащи се в кода на имота на държавата ви. Образците са достъпни и в интернет.
стъпка
Подгответе акта за прехвърляне. Използвайте шаблона като ръководство. Актът трябва да посочва най-малко името на лицето, което прехвърля правото на собственост (на възложителя), имената на съвместните наематели (получателите на помощта), цената, платена за прехвърлянето, и декларация, че наемателите поемат имуществото "като съвместни наематели с права на оцеляване. " Актът трябва да бъде подписан от възложителя и нотариално заверен.
стъпка
Подайте нотариалния акт в офиса на прокуратурата. Предоставете на всеки нов собственик оригинални копия на акта.
стъпка
Изчакайте другите съквартиранти да си отидат. Когато има един последен оцелял съвместен наемател, пълното право на собственост върху вещта. Това означава, че последният оцелял съвместен наемател става едноличен собственик при смъртта на всеки друг съвместен наемател. Когато това се случи, съвместният наемател трябва да напише клетвена декларация, в която са изброени имената на другите наематели, адресите на наемателите, датата на смъртта на другите наематели и описание на имота. Подайте тази декларация в службата за документи за собственост и приложете заверени копия на смъртния акт.