Съдържание:
Имуществени щети могат да се случат на почти всеки, почти по всякаква причина. При наводнение, определянето на вина и / или отговорност в съчетание с условията, посочени в договора за наем, диктуват действията на наемодателя и наемателя. Няма лесен начин да се определи общият характер на това, което се случва след наводнението на апартамента, тъй като всяка ситуация е уникална. Въпреки това, има някои общи насоки за недвижими имоти, които да се вземат предвид относно отговорностите на наемодателя и правата на наемателя.
Размер на щетите
Ако апартаментът е само частично наводнен, има топла вода, работещо електричество и по-голямата част от помещението е годно за живеене, наемодателят не е задължен да предоставя алтернативни жилищни помещения на наемателя, докато извършва ремонт. Въпреки това, въпреки формулировката в лизинговия договор, някои наемодатели ще предложат временно настаняване на наемател след наводнение. Независимо от това, собственикът на жилището трябва да реши какво иска да предложи на наемателя. Ако апартаментът е пълна загуба, от друга страна, правилата се променят.
Пълна загуба
В случай, че апартамент е пълна загуба след наводнение, договорът за наем се прекратява автоматично. В този случай наемодателят не трябва да предоставя подслон на наемателя. Единственото изключение от това правило би било, ако собственикът на жилището е виновен за неправилно поддържане на водопроводната мрежа или ремонт на устройството. Ако наемателят подозира, че това е причината за наводнението, той има право да говори с адвокат и да поиска разследване. Най-добрият залог за всеки наемател е да има застраховка на наемателя за осигуряване на временно подслон в случай на извънредна ситуация, тъй като тези претенции и процеси отнемат време и не могат да предоставят незабавна помощ.
Лични вещи
Наемодателят не носи отговорност, когато става въпрос за наводняване на мебели, дрехи, електроника или други лични вещи на наемател. Това условие е заложено във всеки лизинг, независимо от географското местоположение и независимо от вина или обстоятелства. Единственият начин да се възстановят тези загуби като наемател е да има застрахователна полица на наемателя.
Повреда при повреди
Дори по-лошо, отколкото да загубиш място за живеене след наводнение, знаеш, че наемодателят има право да съди наемателя за обезщетение, ако наводнението е резултат от небрежност или директни щети от наемателя. Ако наемателят не успее да плати, наемодателят може да поиска съдебно решение за плащане, в допълнение към предоставянето на изявление за историята на наемателя за отдаване под наем и кредитен доклад, което затруднява намирането на ново място за живеене.