Как да започнете бизнес оценка на недвижими имоти

Как да започнете бизнес оценка на недвижими имоти. Оценката на недвижимото имущество е една от по-привлекателните работни места. Лесно е да започнете и идеална позиция за някой, който иска да работи от дома си. Постоянното закупуване и продажба на къщи и етажната собственост може да означава постоянна работа, особено в района на метрото.

Как да започнете оценка на недвижими имоти Бизнес кредитиране: Дейвид Сакс / Photodisc / GettyImages

Изберете лиценз за оценка на недвижими имоти

стъпка

Изберете стандартен лиценз на оценител на недвижими имоти, за да извършите стандартната работа по оценката на недвижимите имоти. Този лиценз ще позволи на приносителя да започне да оценява общите обекти на собствеността. Въпреки че не е толкова специализиран, колкото други лицензи за оценка на недвижими имоти, той осигурява солидна основа за професионално оценяване и ще бъде особено полезен в градските райони.

стъпка

Тренирайте за лиценз на оценител на жилищни недвижими имоти, за да започнете да оценявате жилищата на стойност над един милион долара. Това е лицензирана ниша, но може да бъде доста полезна, ако вашият бизнес за оценка на недвижими имоти се намира в близост до няколко квартали от висок клас или в метрополиси като Детройт, Сиатъл или Чикаго.

стъпка

Кандидатствайте за общ лиценз за оценка на недвижими имоти, за да направите малко от всичко, включително оценките на недвижими имоти с висока стойност, които обикновено се покриват само от тези оценители, които имат лиценз за оценител на жилищни недвижими имоти. Този вид лиценз ще бъде много полезен за оценители, които започват бизнеса си в малки градове или селски райони. Лицензът изисква повече време за обучение от стандартния лиценз, но в резултат на това гъвкавостта си струва.

стъпка

Вземете лиценз за стажант-оценител на недвижими имоти, за да направите оценка на недвижими имоти като стажант. Този лиценз изисква много по-малко време за обучение от който и да е от горните лицензи, но няма да позволи на приносителя да започне оценяването на недвижими имоти без ментор.

стъпка

Изберете държавата, в която искате да започнете бизнеса си за оценка на недвижими имоти. Не забравяйте, че всяка държава има свои собствени стандарти, за да се срещне, за да получи лиценз за оценка на недвижими имоти, както и свои собствени тестове. Това е много подобно на държавните изпити, които адвокатите трябва да преминат, за да практикуват право в определена държава.

Обучение за лиценз за оценка на недвижими имоти

стъпка

Вземете курсове за оценка на недвижими имоти, като основни принципи за оценка и основни принципи за оценка. Броят на часовете в класната стая се определя от държавата и всички, с изключение на лиценза за стажант, изискват около 200 учебни часа.

стъпка

Получете степен бакалавър или сътрудник, ако това е необходимо. Обикновено не се изисква конкретна специалност. Курсове в полза на държавните комисии по недвижими имоти са английски, журналистика, алгебра и статистика.

стъпка

Тренирайте под лицензиран оценител на недвижими имоти, който желае да бъде ваш ръководител. Обичайното количество обучение е 30 месеца или 3000 часа обучение. Оценката на нежилищните имоти трябва да включва половината от това.

стъпка

Кандидатствайте за изпита за сертифициране. Изпитът ще се провежда от щатския съвет за оценка на недвижимите имоти. За да получите теста, трябва да удостоверите, че сте изпълнили всички предпоставки, като например образованието и обучението, както и да заплатите огромна такса за кандидатстване, която не се възстановява.

стъпка

Изчакайте резултатите от теста да пристигнат. Това ще отнеме от 2 до 6 седмици, в зависимост от скоростта на борда за оценка на недвижими имоти.

Отворете бизнес оценка на недвижими имоти

стъпка

Намерете подходяща сграда, от която да се базира бизнесът за оценка на недвижими имоти. Стартиращите компании трябва да намерят сграда, която е с нисък наем и лесно се намира, за да привлече клиенти и да намали разходите. Друга добра идея за стартовия офис е базиран в дома, при условие че няма проблеми с местния съвет за зониране.

стъпка

Покупка на софтуер за оценка на недвижими имоти и лаптоп. Това ще ви позволи да създавате отчети за оценка на недвижими имоти бързо и ефикасно, като ви държи на предната част на конкурентни компании за оценка на недвижими имоти.

стъпка

Осигурете работен режим на транспортиране. Тъй като оценката на недвижими имоти се основава в голяма степен на пътуване до имоти и инспектирането им, надежден начин на транспорт е от съществено значение. Поддържайте автомобила си редовно и имате резервен начин на пътуване в случай, че колата се провали.

стъпка

Осъществявайте контакти с всички агенти по недвижими имоти, банки и кредитни компании в района. Много от тези компании възлагат работата си на независими оценители на подизпълнители и това е добър начин да започнете изграждането на списък с клиенти, които ще са готови да ви наемат, когато се нуждаят от оценка на собствеността.

стъпка

Изграждане на клиентска база. Това е една от най-важните части на изграждането на бизнес оценка на недвижими имоти и трябва да се стартира веднага след започването на бизнеса. Съхранявайте записите на хората и фирмите, които са поискали услуги за оценка на недвижими имоти, и поддържайте връзка с тях, като изпращате тримесечни изпращачи относно вашите услуги.

стъпка

Наемане на помощ. След успешен старт, в крайна сметка работата може да генерира повече призиви за оценка, отколкото един човек може да се справи, както и административна работа, която може да попречи на самите оценки. Наемането на оценител на стажант, който да наставник, също ще спомогне за облекчаване на натовареността и ще генерира още един контакт в бизнеса с недвижими имоти.