Съдържание:
- Причини за изгонване в Ню Джърси
- Уведомление преди подаване на жалба пред съда
- Ако е налице съдебно дело
- Наемателят може да остане
- Лични ефекти на наемателя
Има няколко причини, поради които наемодателят може да изгони наемател в Ню Джърси. Високо в списъка е неуспехът на наемателя да плаща своевременно. Наемодателят може също така да изгони наемател, ако е осъден за престъпление, свързано с наркотици, умишлено вреди или унищожава собственост, непрекъснато безредие или нарушава разпоредбите на договора за наем.
Причини за изгонване в Ню Джърси
Уведомление преди подаване на жалба пред съда
Преди наемодателят да може да разгледа делото в съда, той трябва да уведоми наемателя за нарушението и да му даде време да го коригира. Ако въпросът е свързан с неплащане на наема или наемодателят се позовава на нарушение на голям лизинг, на наемателя се дава три дни за спазване. Ако наемателят е уведомен за нещо друго, освен за тези нарушения, той ще има 30 дни, за да се съобрази, ако договорът за наем е месец към месец и три месеца, ако е от година на година. За разлика от други държави, наемателят и наемодателят трябва да бъдат представлявани от адвокат в Ню Джърси.
Ако е налице съдебно дело
Както наемодателят, така и наемателят трябва да докажат своите дела пред съдия. Тъй като писмените показания са неприемливи, двете страни трябва да имат свидетели в съда, които да подкрепят своите дела, но и двете могат да представят писмени документи. Например наемодателят може да предостави разписки за наеми и банкови известия, че чекове за наем не са били спазени. Също така наемателят може да внесе отменени чекове, за да докаже случая си. Ако двете страни могат да постигнат споразумение преди датата, определена за процеса, процесът ще бъде отменен. Ако наемодателят докаже своя случай, тогава се издава т. Нар. Решение за притежание и наемателят разполага с три дни, за да се премести. Ако наемателят не успее да го направи, шерифът ще го отстрани физически.
Наемателят може да остане
Наемателят може да поиска от съда разрешение да остане в имота до шест месеца, ако може да докаже, че даден ход по-рано би довел до сериозни затруднения. Въпреки това, наемателят обикновено трябва да плати наемателя, за да му бъде предоставено такова удължаване от съда.
Лични ефекти на наемателя
Ако съдебното дело се реши в полза на наемодателя, той трябва да позволи на наемателя да извади личните си вещи от имота. Ако личното имущество не бъде премахнато, наемодателят трябва да се погрижи за неговото съхранение.