Съдържание:
Данъците за недвижими имоти могат да дойдат с много висока цена. Данъкът върху капиталовите печалби се е утроил през последните 100 години и е доходен поток за правителството на САЩ. Когато продавате дома си и печелите значителна печалба, е добре да знаете как да избегнете данъци от продажбата на вашия имот. Ето някои добри начини да запазите високата си печалба и ниските данъци.
стъпка
Подарете печалбата на децата си. IRS позволява подаръци за членовете на семейството като необлагаема сума. Ако продажбата на Вашия дом е под данъчния лимит на IRS, можете да избегнете данъците, като подарите печалбата си в сметка за едно от децата си или изплатите сумата между няколко деца, за да изпълните ограниченията.
стъпка
Да приемем загуби от недвижими имоти през същата година, която печелите. Ако продавате основната си резиденция с цел печалба, преминете към по-скъп имот или закупете инвестиционни имоти едновременно. Това ще покаже загуба на сделките с недвижими имоти, като ви помага да избегнете данъците върху недвижимите имоти.
стъпка
Използвайте имота като основно жилище за 24 месеца преди датата на продажба. Правейки това на инвестиционни имоти може да намали данъка върху капиталовите печалби върху сделките с недвижими имоти много съществено, когато притежавате инвестиционни имоти. Живейте в имота в продължение на 2 години преди датата на продажбата и вижте, че вашият данък върху капиталовите печалби намалява до нищо.
стъпка
Поставете имотите си в доверие. Адвокатът за недвижими имоти може да прехвърли всичките си недвижими имоти и обезпечения като част от необлагаемо доверие, което може да бъде предадено на вашите наследници при смърт. Това ви позволява да печелите от недвижими имоти, да купувате и продавате недвижими имоти и да правите това с малко или никакви данъчни последици.
стъпка
Участвайте в обмяна на имоти. Физическите лица, които търгуват с ценни книжа чрез акт за доверие или сделка за продажба могат да избегнат напълно данъците върху недвижимите имоти. И двата имота трябва да бъдат изчистени от всякакви заповеди или бележки, за да завършат успешно това, но това е чудесен начин за натрупване на парцели с недвижими имоти без данъчни последици.