Съдържание:
В някои случаи може да искате да имате някакво доказателство, че някой друг ще купи нещо от вас или е готов да продаде. Устните споразумения не са за предпочитане, защото хората лесно могат да ги опровергаят, но може и да не сте готови да влезете в пълен договор. Тук се появява писмо за намерение за продажба.
дефиниция
Писмо за намерение за продажба е официален документ, който изразява намерението на дадено лице да ликвидира актив. Активът може да бъде нещо ценно, което може да бъде обменяно, включително цял бизнес. Не е необходима минимална стойност за писмо за намерение за продажба.
Предназначение
Целта на писмото за намерение за продажба е да изложи основните условия на сделка за продажба. Тя не задължава страните да завършат продажбата, а по-скоро изразява желанието за продажба да се осъществи по определен начин. След като двете страни разберат условията, при които продавачът ще се откаже от актива, те пристъпват към официален договор за продажба. Писмото за намерение е метод на официално изясняване.
Правно състояние
Технически, писмо за намерение за продажба не е правно обвързващ договор. Всъщност, хората използват тези писма специално, защото искат неформално да изяснят условията на продажбите в писмена форма. Въпреки това, писма за намерения понякога се усложняват, защото тези, които ги пишат, включват клаузи, които могат да се тълкуват от съда като правно обвързващи. Обвързващият характер на договора зависи от начина, по който е формулиран.
Ползи
Наличието на писмо за намерение за продажба е от полза както за продавача, така и за купувача, тъй като писмото служи като доказателство за наличието на „съгласие за съгласие“ - тоест доказва, че ще се осъществи бъдеща сделка и че страните добросъвестно са достигнали до определени условия за продажба. Писмото може да осигури чувство за задължение и на двете страни да продължат с продажбата. Писмата за намерение също са основа за официалния договор за продажба; чрез изчерпване на основните термини, страните знаят преди време какви детайли ще трябва да разгледат по-късно и каква ще бъде по-голямата част от съдържанието на договора.
Недостатъци
Основният недостатък на писмо за намерение за продажба е, че той не гарантира, че купувачът ще получи актива, или че продавачът ще получи плащане. Всяка от страните може да се откаже от сделката и да остави другата висока и суха, освен ако в договора изрично не се посочва, че писмото е задължително или е формулирано по друг начин, така че съдилищата ще потвърдят задължението. Както е посочено от прегледа за новини на лекаря, писмо за намерение може да задържи купувача и продавача да проучат други опции чрез клаузи "без магазин". Ако продажбата падне, времето се губи. Съществува потенциал за нарушаване на поверителността. И накрая, страните могат да се фокусират твърде много върху термините, като ги премахват, сякаш са пълни договорни условия. Това не е необходимо, тъй като писмото за намерение има за цел само да обобщи постигнатото споразумение; фокусирането върху условията твърде тясно може да изтласка даването и приемането на писмото.