Аризона Наемател закони по отношение на съквартирант права и изгонване

Наемател е всяко лице, посочено на договор за наем, което има право да заема единица под наем. Споразумение за отдаване под наем или лизинг може да посочва едно или повече лица като наематели. Наемодателят от Аризона не може да откаже да наеме на някого поради неправомерна причина като раса, религия или страна на произход. Наемодателите често наемат две или повече съквартиранти, в зависимост от размера на къщата или апартамента. Много аризонски закони се отнасят до наематели и съквартиранти.

Всички съквартиранти трябва да участват в първоначалния преход с наемодателя.

Договор за наем или лизинг

Споразумението за наемане или лизинг, създадено от наемодателя от Аризона, изброява наемателите на единицата за наем. Често наемодателят изисква всеки наемател да попълни заявка преди да наеме къщата или апартамента. Всеки наемател в Аризона обикновено отговаря за спазването на цялото споразумение и заплащането на наема.

обитаване

Много споразумения за наемане в Аризона изискват съгласие на наемодателя, когато допълнителен възрастен (не съпруг) се премества в единица за наемане. Повечето споразумения за наем също имат клауза, която описва продължителността на времето, през което гост може да остане в къщата или апартамента.

преотдаване под наем

Преотстъпването се определя като наематели, които наемат част или цялата единица на някой друг. Много споразумения за наем в Аризона съдържат клауза за преотстъпване. Те често изискват съгласието на наемодателя да наемат къща или апартамент. Първоначалните наематели все още носят отговорност за изплащането на наема и поддръжката на единицата.

Депозит за сигурност

Наемодателят често изисква от наемателите да платят гаранционен депозит. В Аризона максималният гаранционен депозит е един и половина месечен наем. В края на настаняването наемодателят има 14 дни, за да върне депозита. Ако наемодателят направи удръжки за неплатен наем, почистване или повреда, се включва писмен подробен списък с връщането на частичния депозит.

Късно наемане и други проблеми

Ако наемът е закъснял в Аризона, наемодателят може да издаде петдневно предизвестие, за да плати наема или да прекрати договора за наем. Ако наемател или гост извърши престъпление или заплашва безопасността или здравето на други наематели, наемодателят може да излъчи 24-часово предизвестие. Известието "Незабавно и непоправимо материално нарушение" изисква от наемателя да се изнесе в рамките на 24 часа. Ако наемателите нарушат правилата или нарушават съседите, наемодателят често издава 10-дневно предизвестие, за да коригира поведението. Ако наемателите не спазват условията на обявлението, наемодателят започва процедура по извеждане.

Когато наемател излезе

Много споразумения за наем в Аризона описват процедурата, когато един от съквартирантите се премести. Обикновено с останалите наематели се сключва нов договор за наем. Ако всички наематели планират да се преместят, се изисква 30-дневно предизвестие за месечен договор за наем. Наемателите са отговорни за целия срок на договора за наем. Въпреки това наемодателят трябва да рекламира наличната единица за наемане.