Съдържание:
- Разработчикът изгражда съоръжение
- Разработчикът продава единици за временно ползване на собственост
- Собствениците заемат собствеността по време на тяхната седмица
Разработчиците обикновено знаят преди дори да построят съоръжение, ако то ще бъде използвано за часове, хотели, апартаменти или апартаменти. Въз основа на познанията за използването на сградата, разработчиците приспособяват проектирането и строителството на сградата, за да отговорят на очакваните изисквания. Въпреки че на сградата обикновено се дават разрешителни и лицензи за очакваната му употреба, преди тя да бъде отворена за инвеститори и / или обществеността, не е необичайно за предприемачите да променят начина, по който сградата ще бъде продавана (като временно ползване на недвижима собственост или като изискано жилище) в отговор на променящите се пазарни условия.
Разработчикът изгражда съоръжение
Разработчикът продава единици за временно ползване на собственост
След като сградата е завършена или наближава завършване, предприемачът и / или неговите представители започват да продават и продават отделните звена на проекта. Могат да варират от малки студиа до големи и просторни помещения. Както при повечето други недвижими имоти, цената се определя въз основа на размера и местоположението на продаваната единица. При временно ползване на собственост, продажбите не са насочени към един индивидуален собственик. Вместо това 52 индивида, семейство или група купуват индивидуални седмици (или слотове). Въз основа на желанието за закупуване на седмицата цената може да е малко по-висока от обичайната продажна цена, разделена на 52. Например, може да се очаква, че единица от 52 000 долара ще бъде разделена на 52 седмици на 1000 долара на седмица. Така например седмицата на Коледа или седмицата от четвъртата юли може да се продава за 3500 долара, защото по това време има по-голямо търсене на имота. Поради тази причина предприемачът и неговите агенти са в състояние да продадат единицата за дял във времето за повече от сумата, която биха донесли като индивидуална, проста сделка.
Собствениците заемат собствеността по време на тяхната седмица
След като всички - или повечето - от наличните времеви слотове са продадени, имотът е отворен за собственици, които желаят да прекарват времето си там. Собствениците заемат имота за закупената седмица или отдават под наем имота, ако не могат физически да се намират на място. (Някои големи вериги за временно ползване на собственост позволяват на собствениците да обменят неизползвани седмици за неизползвана седмица в по-удобен локал). условие за следващия седмичен пътник.