Съдържание:
- Прегледайте правилата
- Обърнете внимание на детайлите
- Намерете наематели, които следват правилата
- Направете Condo наслада възможно
Даването под наем на етажна собственост предполага голяма част от същата работа като отдаването под наем на самостоятелна къща. Трябва да намерите квалифициран наемател, да застраховате имота за ползване под наем и да спазвате федералните закони и законите на наемодателя. Въпреки това, жилищата под наем се различават по някакъв начин. Може да се наложи да потърсите одобрение от съвещателен съвет и трябва да инструктирате наемателите си за спазване на правилата и протокола. Това предпазва позицията ви от сдружението и предотвратява нарушения и недоразумения между вас, вашите наематели и асоциацията.
Прегледайте правилата
Прегледайте правилата на асоциацията на Вашето жилище за отдаване под наем на единици. Тази информация се намира в управляващите документи на сдружението, понякога известна като декларация за споразумения, условия и ограничения. CC & R очертават правилата на общността, които трябва да следват жителите - собственици или наематели. Ако отдадете под наем апартамента си в общност, която забранява отдаването под наем, може да срещнете наказания и правни действия от страна на борда.
Обърнете внимание на детайлите
Ако ви бъде разрешено да наемете, трябва да се придържате към ограниченията за наем на асоциацията, които също трябва да бъдат описани в CC & Rs. Кондо в общество за пенсиониране може да има възрастови ограничения за наематели, например, или сдружението може да ви позволи да наемате само на членове на семейството или за ограничен период от време. Също така, вашият апартамент асоциация не може да предостави на наемателите същите привилегии, които имат собствениците. Например, наемателите не могат да бъдат поканени на заседания на съвета на директорите или да им бъде разрешено да се обръщат към съвета или сдружението на срещите.
Намерете наематели, които следват правилата
Вие сте отговорни, ако вашите наематели не се придържат към правилата на апартамента, така че проверявайте референциите и наемайте само на надеждни наематели. Можете да попитате бившия наемодател, ако бъдещите наематели имат проблеми с плащането на наема или спазването на правилата при предишното им пребиваване. Осигурете на наемателите документите на етажната собственост и поискайте те да ги прегледат. Можете също да включите ограничения в договора си за наем, като например правила за притежание на домашни любимци, ползване на обща зона и паркинг. Дайте вашите наематели писмено да признаят, че разбират правилата за изчакване и да си осигурят достъп до отговорите на въпроси, които могат да имат по отношение на правилата по време на наемането им.
Направете Condo наслада възможно
Осигурете на наемателите достъп до удобствата и удобствата на Вашия апартамент - басейни, фитнес зали, клубове, паркинги и съоръжения за пране - които могат да включват предоставяне на ключове, устройства за дистанционно управление или кодове за достъп. Ако вашите наематели не спазват правилата или не плащат наема, уведомете ги, че вие и сдружението можете да ограничите достъпа до тези удобства. Консултирайте се с адвокат за недвижими имоти, за да определите протокола за предупреждаване на наемателите и прилагането на правилата.