Съдържание:
А заем за собствения капитал е вид заем, който можете да получите с помощта на собствения си капитал като обезпечение. Кредиторите предпочитат кредити за собствен капитал за необезпечени кредитни линии, тъй като позволяват на кредитора да получи обратно парите си, ако кредитополучателят не изпълни задълженията си по кредита. Заемът за собствения капитал може да бъде много полезен, ако мислите за ремоделиране на дома или за консолидиране на кредитни карти с висок лихвен процент. Можете да получите заем за собствения капитал, дори ако имате лош кредит. Има капани за получаване на заем за собствен капитал. Ако обаче внимавате, можете да ги избегнете.
стъпка
Определете колко капитал имате във вашия дом. Можете да основавате собствения си капитал или върху продажната цена, или върху стойността на оценката. Обърнете се към документите за закриване на ипотеката. Също така вижте последното си ипотечно изявление. Приспадане на текущия баланс на ипотечния кредит от стойността на Вашия дом, за да определите собствения капитал на Вашия дом.
стъпка
Създайте бюджет. Намерете общата сума на нетния си доход и изчислете общите месечни разходи. Обикновено можете да намерите тези суми в регистъра на текущата си сметка. Вземете средните си месечни разходи, като добавите общите си разходи за последната година и ги разделите с 12. Определете колко плащате за дома си над обичайните си разходи.
стъпка
Разберете колко можете да си позволите да заемете. Най-добрият начин да направите това е с калкулатор за амортизация на собствения капитал, като този в WellsFargo.com. Можете също да използвате книга, съдържаща амортизационни стойности. Определете потенциален размер на жилищния кредит, лихвен процент и срок в месеци. Имайте предвид, че лихвените проценти по жилищния капитал заемат между 8 и 15% и са по-високи за хората с лош кредит. Също така, обикновено можете да заемате само 80% от собствения капитал на вашия дом. След това проверете месечните плащания, които ще се изискват за изплащане на заема за собствения капитал, или в онлайн калкулатора, или в таблиците на книгата.
стъпка
Пазарувайте наоколо, за да намерите най-ниската възможна ставка за заем за собствен капитал. Потърсете информация за сайт за сравнение на заем като LendingTree.com. Когато попълвате формулярите, бъдете честни за лошата си кредитна история. Това ще увеличи точността на предлаганите от вас жилищни заеми и ще ви помогне да избегнете неприятни изненади по-късно.
стъпка
Проверете уебсайт, като например Mortgage-Lenders-PLUS.com, ако сте отказали за заем за жилищни капитали от големи ипотечни кредитори. Този сайт уточнява, че те осигуряват жилищни заеми за лоялни кредити. Ако не разпознаете името на заемодателя, внимателно проверете репутацията му на уебсайта на Better Business Bureau. Ако не можете да намерите кредитор на уебсайта на BBB или ако има лош рейтинг, не получавайте заем от собствения капитал от този кредитор.
стъпка
Избягвайте да правите бизнес с кредиторите за заем от собствения капитал, които ви изпращат непоискани оферти. Също така се притеснявай от оферти, които изглеждат твърде добри, за да е истина. Не забравяйте, че ще трябва да заплатите разходите за затваряне на заема за собствения капитал. Те вероятно ще включват точки, които обикновено струват 1% от общата сума на кредита. Не предполагайте, че трябва да плащате по-просто, защото имате лош кредит. Ако точките са по-високи от 1%, попитайте кредитора защо.