Съдържание:
Печалбата или загубата от продажбата на земя, както и при всяка друга продажба на имоти, има данъчно задължение. Трябва да съобщите за продажбата на земята на данъчните служби. Всяка печалба, която правите, се класифицира като капиталова печалба и подлежи на облагане, но сумата, която всъщност плащате, зависи от това как сте получили земята, печалбата, която сте направили, и колко дълго сте притежавали имота. Основно облагаемата сума е получената сума, когато се приспадне продажната цена от цената, която първоначално сте платили за земята. Добавете тази информация към IRS Form 1099-S през годината, в която продавате имота.
доходи
IRS счита, че всеки имот, който притежавате, е капиталов актив. Когато продавате този актив, той се счита за капиталова печалба и IRS изисква от вас да плащате данъци върху печалбата. Получаването на размера на печалбата е въпрос на приспадане на първоначалната покупна цена и всички разходи, свързани с продажбата на имота от продажната цена.
път
Въпреки че печалбата е печалба и е облагаема, продължителността на времето, през която притежавате имота, оказва влияние върху данъчната Ви регистрация през годината, в която продавате имота. Собствеността, държана за повече от една година, има данъчна ставка от 15%, а хората с ниски доходи, които притежават свободна партида поне за този срок, плащат данъчна ставка от 0% върху дългосрочните капиталови печалби. Въпреки това, данъците, които плащате за краткосрочни печалби, изискват плащане на по-висока ставка. Като цяло, това е същата скорост като Вашата ставка на данъка върху дохода, която може да бъде до 35%.
загуба
Въведете всяка загуба, която изпитвате от продажбата на имота в списък D на IRS Form 1040. За да получите сумата на загубата, извадете сумата от продажбата от сумата, която сте платили за имота. Тази сума се поставя в скоби в ред 16 на Графика D. Така че, ако сте загубили $ 10,000, ще го напишете така ($ 10,000). Тази загуба може да включва разходите, които сте направили за продажба на имота. Имайте предвид, че може да съобщите за по-голяма загуба от тази, разрешена от данъчните служби, тъй като има лимит от 3000 или 1500 долара, ако сте омъжени и подадете отделно. Ако сте продали на загуба, можете да приспаднете лимита за загуба от дохода си за годината, през която сте продали имота.
подарък
Дори получателите на земя имат данъчни задължения при продажба на имота. Данъчната основа или първоначалната цена на земята не е "0", а е цената на земята по време на подаръка. За да получите капиталови печалби или загуба, трябва да приспаднете първоначалната стойност на разходите и всички направени разходи за продажба на имота от продажната цена.