Съдържание:
- Разберете правата и отговорностите си
- Посочете датата и причината за прекратяване
- Заявете депозит за сигурност
- Дръжте се хладно
Държавните закони често изискват от наемателите да прекратят лизинговия си договор. Вашето писмо за прекратяване на лизинговия договор трябва да обясни причините за преместването и да предостави на наемодателя както датата, която планирате да преместите, така и информацията за контакт. Изпратете писмото за прекратяване на договора чрез сертифицирана поща, тъй като доказателството за изпращането и изпращането може да ви помогне, ако се окажете в юридически конфликт с вашия бивш наемодател.
Разберете правата и отговорностите си
Прегледайте законите на наемодателя и наемателя във вашата област, както и самия наем. И двете могат да ви кажат как законно сте длъжни да информирате наемодателя, че прекратявате договора за наем. Например, ако наемате на месечна база или имате лизинг, който има опция за автоматично подновяване, може да се наложи да изпратите вашето писмо в рамките на определен период от време. Ако прекратявате договора си за наем поради причини, различни от неподновяване, изследвайте закона, за да се уверите, че имате основания за прекъсване на договора за наем. Общите основания за законно нарушаване на лизинговия договор включват военна служба или отказ на наемодателя да извърши основен ремонт.
Посочете датата и причината за прекратяване
Посочете датата на преместване в началото на писмото си. Тогава обяснете защо напускате. Ако нарушавате договора за наем, а не избирате да не подновявате, посочете подробности, които подкрепят вашия случай. Посочете закона, наредбата или клаузата за лизинг, която ви дава правото да прекратите договора за наем.След това накратко обяснете ситуацията си и защо законът или наредбата, която цитирате, се отнасят за вас. Например, ако се движите, защото вашият хазяин е отказал да извърши необходимите ремонти, опишете опитите си да уведомите наемодателя за проблема.
Заявете депозит за сигурност
Ако сте платили на наемодателя депозит, поискайте го обратно. Включете сумата на депозита и молбата на вашия наемодател да ви я изпрати на новия Ви адрес. Ако все още нямате нов адрес, дайте на наемодателя адреса на пощенската кутия или член на семейството, който желае да получава поща за вас. Ако живеете в Калифорния, имате право да поискате проверка за преместване, така че да можете да адресирате щети, които биха довели до приспадане на депозит.
Дръжте се хладно
Противопоставете се на желанието да вземете в писмото зловещ или заплашителен тон, дори ако имате легитимни оплаквания срещу вашия хазяин. Бъдете уважителни и се съсредоточете върху фактите в писмото си, дори ако прекратявате договора си за наем поради сериозни проблеми с ремонта или несигурни условия на живот.