Съдържание:
Къщите в Сиатъл варират по стойност, базирана на останалата част от пазара на недвижими имоти. Собствениците на земи, които се интересуват от изграждането на собствени домове, могат да използват основното прогнозиране за бюджета на сумата, която ще им трябва за целия проект. Докато изграждането на къща със собственост вече може да намали разходите в някои случаи, неочакваните разходи могат да се промъкнат и да направят построяването на къща в Сиатъл скъпо. Собствениците трябва да отчитат всички свързани разходи, преди да изготвят планове или да се опитат да се класират за кредит.
Планове и земя
Плановете включват всички архитектурни проекти или основни чертежи, създадени от инженерна фирма. Сиатъл не изисква истински архитектурен план, но изисква основно регулаторно одобрение; собствениците могат да очакват да платят няколко хиляди долара за планове, които отговарят на изискваните стандарти. Като цяло, един персонализиран план от архитект ще струва много повече от един базиран на програмата план, така че разходите по плана могат да се повишат до няколко хиляди долара, ако са сложни или наети за реални архитекти.
Ако собственикът все още не е закупил земя за строителство, тогава цените на земята също са фактор за общите разходи. Цените на земята в Сиатъл се различават значително според местоположението, така че е трудно да се достигне до средните стойности на фирмите. Към юли 2011 г. свободните места в Сиатъл струват между 50 000 и 75 000 долара - много повече за лотове в богатите райони.
Такси
Сиатъл има някои от най-строгите и най-скъпи строителни разпоредби на всички големи градове в САЩ, така че собствениците могат да очакват да плащат високи цени на таксите. Докато жилищното строителство не е толкова лошо, колкото търговското строителство, оценките показват, че общите разходи за такси могат да представляват една трета от разходите за жилище. Законите в Сиатъл също изискват разрешение за строеж, за което могат да се възползват само регистрираните предприемачи - а не собствениците на земя. Това може да добави десетки хиляди долара към цената на изграждането на самата къща.
Средни цени
Средните цени на сградите могат да бъдат трудни за изчисляване, но през 2010 г. собствениците на земя биха могли да построят къща за между 80 и 110 долара на квадратен метър. Въпреки това, средните квадрати стъпки могат да бъдат опасни, когато има толкова много въпроси за качеството. Например, през 2008 г. цената за изграждане на двуетажна къща с площ от около 2500 квадратни метра е била около 300 000 долара. Разходите за жилищно строителство в Сиатъл се променят съответно.
Причини за отклонение
Местоположението може да окаже голямо влияние върху цените на жилищата в Сиатъл. Например, не всички местни съвети изискват от собствениците да плащат същите такси; таксите за заплати също ще се различават в зависимост от средното ниво в цените на Сиатъл. Времето може също да играе ключова роля - цените на дървесината могат драстично да се променят от сезона до сезона. Личният избор на качеството на материалите вероятно ще има най-голямо въздействие. Камъкът струва повече от дърво, а дърво струва повече от пластмаса.