Съдържание:
Пенсилвания използва същите закони на наемодателя и наемателя в цялата страна за регулиране на изселването, така че причините и процесът да са едни и същи, без значение къде се намирате в държавата. Законите на наемодателя и наемателя не обхващат изселвания за хора, които наемат стаи в къща за гости, тъй като ситуацията при наемане се счита за по-скоро подобна на хотел, отколкото на редовно наемане. В този случай договорът с квартирата се прилага по-скоро за изваждане, отколкото за наемодатели на Пенсилвания и закони на наемателя, които са в сила.
Пенсилванското договорно право
Правото на наемодателя и наемателя на Пенсилвания изрично посочва, че настаняването, настаняване и настаняване в хотел не са обхванати от защитата на този акт. Вместо това, договорното право на Пенсилвания се прилага между вас и вашия наемодател, независимо дали договорът е писмен договор за наем или устно споразумение. Ако имате устно споразумение, трябва да задържите разписки за наемане и всякакви други документи на хартиен носител, за да имате възможност да докажете стойността на наема си или друг проблем, който може да предизвика вашият наемодател.
Договор за лизинг
Договорът за наем, ако такъв е написан, съдържа всичките ви права в ситуация на изгонване. Лизинговото споразумение трябва да посочва точни причини за изгонване, всички права и разпоредби, които трябва да следвате, за да избегнете изгонването, договора за наем и всички други клаузи, отнасящи се до жизненото ви положение. Основният раздел, който искате да проверите, е клаузите за изваждане, така че да знаете какъв вид съобщение получавате и колко време имате преди да бъдат изгонени от дома.
Процес на изгонване
Типичен жилищен процес на изгонване от Пенсилвания се състои от няколко известия и изслушване, преди наемодателят физически да премахне наемателя от дома. В положението на една стая, обаче, наемодателят може просто да ви заключи извън стаята, освен ако различен процес на изгонване е конкретно описан в договора за наем или устно споразумение, предоставено от наемодателя на наемателя.
прибягване
Ако наемодателят е изписал точните причини за изгонване и е спазил думата на договора, тогава имате много малко средства срещу хазяина. Вие нямате същите права и защита, каквито редовното жилище наемател има поради естеството на вашата жилищна ситуация, въпреки че дългосрочните наематели на помещения могат да накарат съдилищата да ги разглеждат като наематели на всеки отделен случай. случай. Това обаче се разглежда само при извънредни обстоятелства.