Съдържание:
Притежаването на вашия дом безплатно и ясно, улеснява получаването на заем за собствен капитал, защото това означава, че имате 100% собствен капитал и кредиторът може да поеме първата си позиция в заема. Въпреки това, ако имате лош кредит може да се окаже трудно да се класирате за заем, независимо от вашия капитал.
риск
Преди да ви предостави кредит, кредиторът трябва да извърши оценка на риска, която включва преглед на кредитния ви рейтинг, за да се определи колко вероятно е да изплатите кредита. Когато плащате кредитни карти или кредити закъснели, това има отрицателно въздействие върху кредитния ви рейтинг. Съдебни решения, свързани с неплатени дългове и събития като възбрана и фалит, могат сериозно да повредят кредитния ви рейтинг. За сравнение, кредиторите са по-малко склонни да одобряват заем за някой с лош кредит, отколкото някой с добър кредит, защото историята предполага, че лицето с лош кредит може да просрочи кредита.
допълнителна гаранция
Кредитите за собствения капитал излагат кредиторите на по-ниско ниво на риск от необезпечените дългове, защото ако по подразбиране заемате заемодателя, той може да се възползва от вашия дом и да го продаде, за да събере пари за изплащане на кредита. Много хора вземат заеми за собствен капитал като втори залог зад ипотека. В тези ситуации, заемодателят на капитала на дома може да се окаже загуба, ако кредитополучателят не изпълни задълженията си и продажбата на жилища не събере достатъчно пари, за да покрие двата кредита. Въпреки това, ако притежавате вашия дом свободен и ясен, вашият кредитор поема по-малък риск и затова заемодателят може да обмисли написването на заем за вас въпреки лошите ви кредити.
интерес
Хората с добри кредити плащат ниски лихвени проценти, но дори и при нисколихвени кредити за собствен капитал, банките правят огромни печалби за дълги периоди. Някои банки пишат заеми за домашен капитал за хора с лош кредит и начисляват много високи лихвени проценти. Ако плащате два или три пъти по-голям интерес като някой с добър кредит, тогава банката може да печели пари по заема два или три пъти по-бързо. Ако никога не погасявате кредита, банката печели голяма печалба - дори и да не плащате за заем - защото банката вече е възстановила голяма част от първоначалните си разходи.
Други съображения
Ако можете да намерите кредитор, готов да заеме въпреки лошите ви кредити, все още има няколко други фактора, които трябва да се вземат под внимание. Не можете да получите заем, освен ако нямате достатъчен доход, за да поемете новото плащане. Не можете да заемате пари срещу жилище в състояние на лошо състояние и някои кредитори не пишат заеми срещу собственост, като например мобилни къщи или етажната собственост. Ето защо, вашият лош кредитен рейтинг може да направи трудно да се заемат, но също така могат и много други фактори.