Съдържание:
Как да инвестираме в недвижими имоти. Считан от експертите за един от най-безопасните начини да инвестирате парите си, инвестициите в недвижими имоти могат да вземат разнообразни творчески и потенциално печеливши форми. Най-честите начинаещи начинаещи започват в недвижими имоти е да купуват и отдават под наем втори дом като инвестиционен имот.
стъпка
Изградете своя начален капитал, като говорите с банката си за спестявания или личен инвестиционен план. Намерете начини да спестите парите си, като имате предвид, че трябва да имате достатъчно, за да поставите 25% първоначална вноска за първата си инвестиция в жилищни имоти.
стъпка
Вземете реномиран семинар за обучение за инвестиции в недвижими имоти. Като общо правило, по-голямото е по-добро: доверете се на професионалисти, които предлагат курсове в добре познати конгресни центрове или обучаващи институции. Като цяло, това също е добро правило на палеца да се насочите към вашата книжарница, а не в интернет, ако искате да прочетете за инвестиране в недвижими имоти, тъй като има много сайтове, които не доставят това, което обещават.
стъпка
Научете се да идентифицирате мотивирани продавачи. Мотивиран продавач е човек, който по една или друга причина трябва да продаде дома си сравнително бързо. Често можете да си купите дом за хиляди по-малко от пазарната му стойност от мотивиран продавач, правейки това, което се равнява на мигновена печалба.
стъпка
Уверете се, че имате достатъчно знания, за да можете да направите собствена оценка на структурната стабилност на къщата. Ако не, носете със себе си някой, който прави, когато отидете на лов на къща, или обмислете да наемете оценител, ако сте сериозен за даден имот и искате независима оценка на неговата стойност.
стъпка
Направете авансово плащане в дома по Ваш избор и го отдайте под наем възможно най-скоро, при толкова дълъг срок, колкото можете да получите в размер, който покрива поне (ако не надвишава) сумата на Вашата месечна ипотека, такси и собственост. данъци.
стъпка
Изградете капитал в дома си, като наемете наемателите си, за да изплатите ипотеката си, като се уверите, че поддържате фонд за парични средства, който е на разположение за непредвидени цели.
стъпка
Използвайте собствения капитал, който сте натрупали във вашия инвестиционен имот, за да сложите авансово плащане на друга къща, ако искате да изградите своя собствена мини-недвижими имоти. Можете да продължите да купувате и отдавате под наем жилища по този начин, независимо от степента, която смятате за управляема в настоящата ситуация.
стъпка
Не забравяйте, че купуването, отдаването под наем, след това продажбата или използването на собствения капитал за по-нататъшно инвестиране е само една от многото стратегии за инвестиране в недвижими имоти. Можете също така да обърнете къщи, като ги закупите на по-ниски от пазарните цени цени, като направите подобрения, след което ги продавате с печалба. Можете също така да инвестирате в търговски недвижими имоти, като жилищни сгради, мобилни паркове, търговски центрове и други земи, които фирмите използват.