Съдържание:
Ако търсите да печелите пасивен доход или искате дългосрочна инвестиция, купуването на имот под наем е отговорът. Собствениците на имоти под наем обикновено намират наематели за своите имоти и всеки месец правят определена сума пари. Опитните инвеститори могат да имат значителна спестовна сметка, в която могат да използват собствените си средства за закупуване на имот под наем. Но ако нямате средства, помислете за финансиране на имота.
стъпка
Поддържайте добър кредит. Необходима е приемлива кредитна история за финансиране на всякакъв вид недвижими имоти. Изтеглете кредита си, преди да се обърнете към ипотечен кредитор. Увеличете кредитния си рейтинг, като платите дългове и поддържате добра история на плащанията.
стъпка
Спестете пари за ипотечни такси. Закупуването на недвижими имоти е скъпо. По този начин ще имате нужда от авансови парични средства, за да завършите покупката. Намалете допълнителните разходи и спестете пари за авансово плащане, затваряне на разходите и други такси (инспекция, търсене на заглавие и такса за кредитен отчет).
стъпка
Използвайте брокер. Някои ипотечни кредитори предлагат само жилищни заеми. За да финансирате наем на имот, ще трябва да придобиете заем, който не е собственик или заем от инвеститор. Свържете се с брокер и обяснете плановете си за закупуване на имот под наем. Те ще ви свържат с няколко подходящи кредитори, в които сте в състояние да сравните лихвите по заемите на инвеститорите и да изберете най-добрата сделка.
стъпка
Планирайте оценка. След като сте избрали кредитор и те са одобрили искането ви за заем, ще трябва да планирате оценка. Оценителите определят стойността на имота. Това е необходимо, защото кредиторите няма да заемат повече от стойността на имота.
стъпка
Посетете затварянето на заема. За да финализирате сделката за недвижими имоти, планирайте затварянето на кредита и подпишете документите по заема. Това е мястото, където плащате авансовите си плащания и разходите за закриване и получавате ключовете за новия си имот под наем.