Съдържание:
Ипотека с пропуски, наричана споразумение за консолидация, разширяване и модифициране (CEMA), е финансов инструмент, който действа като междинен заем. Този междинен кредит позволява по-лесно прехвърляне на права на собственост.
Основи
Според InvestorDictionary.com, ипотека с пропуски е междинен заем, използван между края на кредитите или етажните заеми, докато се развива имот, и началото на постоянна ипотека, взета от лицето, което купува имота.
Предназначение
Ипотеката с пропуски позволява финансирането на даден имот да продължи, докато то преминава през процеса на продажба. Според AllBusiness.com, разработчик на търговски или жилищни имоти може да получи "етажен заем", който покрива по-голямата част от ипотеката, докато определена част от имота е заета. Заемът за пропуски действа като мост към пълния размер на ипотеката, докато имотът достигне целевия размер на заетостта.
Съображенията
Ипотечните кредити с пропуски са до голяма степен финансов инструмент, използван от бизнеса, участващ в големи търговски и жилищни проекти. След като сградата достигне целевата си заетост, заемът се различава, тъй като плащанията за имущество идват. Осигуряването на заем с пропуски ще зависи от редица фактори, включително кредитни изисквания от страна на банката, размер на заема за пропуски и цел на заема.