Съдържание:
Когато купувате жилище с по-малко от звездна квалификация, ипотечният кредитор може да ви наложи да закупите частна ипотечна застраховка или PMI. Обикновено плащате PMI, ако авансовото ви плащане е по-малко от 20% от покупната цена или домашната стойност.
Защита на заемодателите
PMI е застрахователна полица, която защитава кредиторите, когато кредитополучателите просрочат кредита си. Заемодателят получава плащане за част от загубите си от доставчика на ЧЗО. Тази защита дава на кредиторите стимул за финансиране на иначе рискови купувачи.
PMI Tipping Point
PMI влиза в игра в заем за покупка или рефинансиране, ако имате по-малко от 20% собствен капитал. Ако разликата между сумата на кредита и оценената стойност на дома е равна на по-малко от 20%, имате висок ипотечен кредит.
Намаляване на LTV
Вашият кредитор може да премахне PMI, когато LTV достигне 80% или по-малко. Трябва да платите достатъчно ипотеката или стойността на вашата собственост трябва да се увеличи достатъчно, за да намалите вашето дългосрочно плащане.
Автоматично анулиране
Кредиторите трябва автоматично да анулират PMI, когато плащате заема до 78 процента. В противен случай трябва да помолите кредитора си да обмисли отмяната, а оценката трябва да се направи за ваша сметка, а ипотеката ви трябва да има добра история на плащанията.