Съдържание:
Домашен оценител служи като очите на кредиторите. Оценителите дават на заемодателя възможно най-много информация за имота, предлаган като обезпечение, за да помогне на заемодателя да вземе информирано решение. Разглеждането на въпросното жилище е един от най-важните аспекти на процеса на оценка. Оценителите се обучават да разглеждат много аспекти както на екстериора, така и на интериора на домовете.
Външни наблюдения
Оценителите разглеждат качеството на строителството на дома и външните му характеристики. Качеството на строителството е описано подробно в Наръчника на Marshall & Swift Residential Cost. Очевидно е, че обичайното качество на дома е по-ценно от жилищния дом. Други външни характеристики включват: качество и състояние на озеленяване, боя, улуци / прозорци, прозорци (тип и състояние), покриви и външни врати.
Вътрешни наблюдения
Вътрешните характеристики, които се наблюдават, включват вид и състояние на подови настилки, отоплителни и климатични системи, актуализиране и преустройство, всякакви допълнения към оригиналната структура, общо ниво на поддръжка, необходими ремонти или други отложени дейности по поддръжката като дупки в стени, белези, повредени води тавани, изтичащи кранове и доказателства за сухо гниене или плесен.
подготовка
Погледнете външността и интериора на вашия дом, сякаш го виждате за първи път. Минимизирайте дефектите и подчертайте положителните. Направете каквото и да е подобрение може да бъде направено в рамките на срока и бюджета. Разберете, че оценителят търси предимно структурни компоненти на вашия дом, но също така докладва общия вид и ниво на поддръжка на заемодателя.
погрешни схващания
Оценителите обикновено не се интересуват от въпроси, свързани с домакинството, като ястия в мивката, пране, което трябва да се сгъне, или легла, които не са направени. Тези видове неща са без значение за оценител.
Внимание
Ако имате домашен любимец, който може да се счита за неудобство, уверете се, че той не влиза в контакт с оценителя. Оценителите проверяват няколко жилища в определен ден. Те не искат да казват на Спарки да "слиза" 40 пъти. Също така се уверете, че в двора се качват животински изпражнения. Няма нищо по-лошо от оценителя, който трябва да преговаря за „мините“, докато извършва проверка.