Съдържание:
- Договор за продажба на недвижими имоти
- Разкриване на жилищни имоти
- Оповестяване на олово и опасности
- Заглавие Документи
Документите за недвижими имоти, необходими за продажба на жилище от собственика, не се различават от тези, необходими за лицензиран агент за недвижими имоти. Някои от тези документи ще се различават в зависимост от държавата, но много от най-основните документи са необходими независимо от това в какво състояние живеете. Продавачът може да получи документите, като договора за покупка, като ги закупи онлайн.
Договор за продажба на недвижими имоти
Първият документ за продажба на жилище от собственик е продажба на недвижими имоти или покупка, договор. Това е договорът между купувача и продавача и ще изброява информация за това кога ще се осъществи продажбата, когато купувачът може да извърши проверка, покупната цена и кога купувачът може да придобие имота. Това е най-важният документ от продажбата, тъй като всички спорове ще бъдат уредени чрез позоваване на това, което е записано в договора за продажба. Преди подписването на договора е препоръчително и двете страни да имат право да проверяват адвокат на недвижими имоти. След като този документ бъде подписан от продавача и купувача, той става правно обвързващ договор.
Разкриване на жилищни имоти
След като договорът за продажба е подписан както от купувача, така и от продавача, следващият документ е оповестяване на собствеността. Този формуляр се попълва от продавача и изброява всички известни дефекти в имота, като наводнение или плесен. Наложително е продавачът да попълни този документ възможно най-пълно и честно. Повечето съдебни дела са заведени за продажба на домашен център около разкриването.
Оповестяване на олово и опасности
Следващият документ за продажба на недвижими имоти е разкриването на олово и опасности. Този формуляр се изисква за всяка собственост, построена преди 1978 г. Продавачът трябва да предостави на купувачите брошурата на EPA, базирана на олово, за да ги уведоми за техните права, независимо кога е построен домът. Домашният купувач има 10 дни, за да извърши инспекция на боя на базата на олово, ако искат.
Заглавие Документи
Документът за дял трябва да бъде поръчан от продавача, преди имотът да се затвори. Заглавието на поръчката се поръчва след като кредитът на купувача бъде одобрен от заемодателя му. Търсенето на заглавие ще покаже, че правото на собственост върху имота е забранено и може да бъде прехвърлено на купувача. Продавачите трябва да се свържат с компания с добра репутация, за да могат тези документи да бъдат поръчани и обработвани. Тогава фирмата за собственост урежда действителното затваряне за продавача и купувача и управлява прехвърлянето на средства след приключване на продажбата.