Как да купим земя на границата на Аляска

Може би сте се уморили от заседналия живот в по-ниските 48 държави. Далеч на север, близо до върха на света, нова земя привлича, огромна и дива. Аляска се нарича "Последната граница" с причина. Държавният департамент за природни ресурси, например, наблюдава повече от 100 милиона акра диви възвишения и приблизително 34 000 мили назъбено крайбрежие. Същият отдел предлага частни граници на жители и нерезиденти чрез редица обществени програми за депониране на земи. В миналото, държавата предлага океански, езерни, крайречни, крайпътни и полетни имоти, като цените започват от 2 600 долара. Местоположението и наличието на погранични земи се променят всяка година, но чувството за приключение остава същото.

Гризли в полето в Alaska.credit: Comstock Images / Stockbyte / Getty Images

Търговски подразделения

Основната държавна програма за обезвреждане на земята идва под формата на периодични аукциони със запечатани оферти. Географски обхващащи държавата, тези отдалечени парцели са част от съществуващи подразделения, които са картографирани, проучвани, класифицирани и оценявани. Графиките за търг, указанията и формулярите са достъпни на уебсайта на отдела за природни ресурси на Аляска. Земята, продадена на търг, трябва да получи оферта, равна или по-висока от оценената стойност на парцела. Пакетите се възлагат на най-високата цена. За да наддавате за повечето от тези парцели, трябва да сте живели в Аляска поне една година преди датата на търга. Нерезиденти могат да наддават на парцели, които нямат изисквания за пребиваване, както и на търговски, промишлени и селскостопански парцели.

Продажби на извънборсови подразделения

Партиди, които не се продават по време на търг, се предоставят на базата на първия пристигнал в офисите на DNR. За разлика от етапа на аукциона, тези остатъчни парцели са на разположение както на резиденти, така и на нерезиденти. Макар че все още са част от съществуващи подразделения, тези непродадени, извънборсови партиди обикновено са далеч от утъпкания път или в райони, които се развиват. Те варират от 1 до 40 дка и от 5 000 до 40 000 долара. След всеки търг държавата определя броя и вида на наличните извънборсови партиди.

Намаляване на отдалечената кабина

Проведена през 1997 г., програмата за разтоварване на отдалечени каюти на държавата позволява на жителите да заложат собственото си място за излизане от кабината в определени райони. Физическите лица първо наемат земята от държавата за три години, заплащат за проучване и оценка, а след това, в края на договора за наем, купуват земята по справедлива пазарна стойност. Трябва да сте живели в Аляска поне една година, за да се класирате за тази програма. Минималният размер на парцела за кабината е пет акра, а максималният размер е 20 акра. Благодарение на местността, достъпът до тези обекти обикновено се ограничава до превозни средства с висока проходимост, снегомобили, плавателни съдове или лодки.

Финансиране и други съображения

Можете да финансирате държавни парцели в Аляска, ако покупната цена на земята, минус авансовото плащане, е по-голяма от $ 2,000. Договорите за продажба с щата Аляска обикновено изискват авансово плащане от 5% и график за изплащане с лихва до 20 години. Държавата, обаче, не дава гаранции за състоянието на отдалечените обекти и за бъдещи ангажименти към пътища и други обществени услуги. На потенциалните купувачи се препоръчва да проверяват парцелите преди всяка покупка.