Съдържание:
- Основни прилики
- Характеристики на еднократните кредити на собствения капитал
- Характеристики на HELOCs
- Изплащане на HELOC
Срокът на еднократния заем за жилищен капитал обикновено е от 10 до 15 години. В този вид заем, вие заемате цялата сума при затваряне и я изплащате за срока. Друг вид заем за собствения капитал е кредитната линия на домашен капитал или HELOC. С HELOC можете да заемате срещу кредитен лимит няколко пъти за период от 5 до 10 години, наречен период на теглене. Изискванията за изплащане на HELOC варират, но някои кредитори ви дават до 20 години след изтеглянето.
Основни прилики
Както еднократните заеми за дялово участие, така и HELOCs са обезпечени от стойността на вашия дом. Банките обикновено ограничават сумата, която можете да заемате между 80 и 90 процента от собствения ви капиталспоред Bankrate.
Характеристики на еднократните кредити на собствения капитал
Еднократният заем може да отговаря на вашите нужди, ако имате нужда от пари в брой наведнъж - например, за да започнете малък бизнес. Нарича се и заем от затворен тип, срочен заем или втора ипотека.
Срочен заем е много подобен на първата ипотека, защото обикновено има фиксиран лихвен процент и веднага започвате да плащате баланса. Вашите месечни плащания остават същите през целия живот на кредита и отиват към главницата и лихвата.
Фиксираният лихвен процент на втората ипотека обикновено е по-висок от началния курс на HELOC, защото сте защитени от бъдещи увеличения на лихвите.
Характеристики на HELOCs
ХЕЛОК е подходящ избор, ако не искате да плащате лихви за пари, преди действително да имате нужда от тях. Например, можете да използвате парите всяка година, за да плащате за обучение в колеж, като рисувате само толкова, колкото е необходимо, за да уредите сметката. Въпреки това, някои кредитори изискват минимално оттегляне, когато завършите заема, а някои имат минимална сума за последващи тегления.
HELOC обикновено има регулируем лихвен процент, въпреки че някои кредитори предлагат опция с фиксиран лихвен процент. С регулируема скорост, Вие поемате риска от покачване на ставките.
Изплащане на HELOC
Условията за връщане на HELOC варират. Много кредитори ви позволяват да плащате само начислените лихви всеки месец по време на първоначалния период на теглене, което ви дава по-малки плащания. Дори и само с лихви Вашите плащания могат да варират в зависимост от това колко сте заели до момента и промените в лихвените проценти. Ако заемете допълнителни суми и лихвените проценти също се увеличат, минималното ви плащане може да нарасне значително.
Ако започнете да изплащате главницата по време на изтеглянето на HELOC, кредитът се върти, подобен на този на кредитна карта. Например, може да имате кредитна линия от $ 5,000 и да вземете заем от $ 1,000. Наличният Ви кредит се връща на $ 5,000, когато изплатите $ 1,000. След периода на теглене, обикновено имате между 10 и 20 години, за да върнете главницата.