Съдържание:
Повечето наемодатели имат ужасни истории за предишните наематели, които не плащат наем, повреждат имота или изчезват, без да плащат сметката за електричество. Наемодателите могат да поддържат проблемите с наемателите до минимум, като провеждат задълбочени проверки преди да предложат наем. Терминът "проверка на фона" може да се отнася до проверка на криминално досие, проверка за изваждане, проверка на историята на наема, проверка на кредита или комбинация от горното. Често проверката на кредита е добро място за започване, като са налице допълнителни възможности, както е необходимо.
Кредитни проверки
За да проверите кредита на потенциалния наемател, ще трябва да получиш неговото разрешение. Накарайте кандидата да подпише формуляр, който е налице в един от трите основни бюра за кредитно отчитане, Equifax, TransUnion и Experian. Таксата за изготвяне на доклад от една от тези агенции обикновено е $ 30 до $ 50, но повечето държави ви позволяват да таксувате наемателя за цената на отчета, Просто изпратете формуляра до избраната от вас агенция и ще получите отчет почти веднага.
Кредитните отчети съдържат много ценна информация, включително и състоянието на кредитни карти и кредити на кандидатите и ако някога са били изгонени. Той също така ще покаже дали жалбоподателят е осъден за престъпление.
По-обширни проверки
Обикновено е законно да се търсят криминални досиета без разрешение на кандидата, но както при кредитните чекове, най-добре е да се осигури разрешението на кандидата преди провеждане на проучването. Можете да наемете друга фирма, която да изпълнява тази роля за вас, или да я вземете за себе си.
Аутсорсинг на процеса
Няколко компании предлагат цялостни услуги за проверка на фона на наемодателите, които се опитват да прегледат наемателите. Тези услуги ви позволяват да изберете точно каква информация искате да търсите, въпреки че в някои държави е налична само информация. StarPoint, една от по-големите компании, предлага прожекции за изгонване само за 10 долара. ScreeningWorks, друг голям доставчик, предлага цялостен пакет за около 30 долара. Това е предимството на използването на професионална услуга те обикновено са много по-задълбочени от информацията, която можете да натрупате лесно сами.
Проверки на фона на DIY
Ако искате да спестите пари, можете да направите доста задълбочен преглед на потенциалния наемател без да използвате нищо друго освен интернет връзка, телефон и малко свободно време. Започнете като попитате кандидата за предишните си адреси и се свържете със собственика на имота, за да попитате дали има някакви неизплатени дългове или други проблеми. Можете също така да проверите регистрите на окръг и щатски съд, за да видите дали наемателят някога е участвал в съдебно дело или наказателно преследване. Обикновено можете да видите дали жалбоподателят е бил арестуван и в тази държава.
На последно място, попитайте наемателя за списък с лични препратки и се свържете с тях. Кандидатът, който не желае да изброи няколко приятели или бивш шеф, може да крие нещо.