Съдържание:
Няма законови изисквания, че собствениците на жилища носят застраховка. Въпреки това, по-голямата част от ипотечните кредитори изискват да поддържате покритие, за да получите заем. Дори след изплащане на заема, застраховането има смисъл за повечето собственици на жилища.
Изисквания към заемодателя
Кредиторите са основно инвеститори във вашия дом, докато не изплатите дълга си. По този начин всеки кредитор има личен интерес да имате финансова защита срещу имуществени щети. Ако вашият дом е унищожен и не сте осигурени, губите инвестицията си в дома и кредиторът знае, че е малко вероятно да изплатите дълга си. В резултат вицепрезидентът на Института за застрахователна информация отбеляза през 2013 г., че 98% на собствениците на жилища с ипотека държат застрахователна полица за дома. Специфичните очаквания на заемодателя варират, но обикновено трябва да закупите достатъчно щети или заместваща защита, за да покриете пълна загуба на имота. Общата стойност на замяната е сумата, необходима за възстановяване на жилището ви при настоящите пазарни условия. Тази сума често е по-висока от покупната Ви цена.
Хората, които живеят в географски региони, предразположени към земетресения, наводнения или други видове природни бедствия, могат да се сблъскат с допълнителни изисквания за предпазване от тези клопки. Ако не намерите политика, която отговаря на стандартите на заемодателя, вашият кредит вероятно няма да бъде финансиран.
След отпускане на кредит
Кредиторите вече нямат мотивация да имате застраховка след изплащане на кредита. Институтът по застрахователна информация обаче съобщи, че само 3% от американците не са имали покритие от април 2013 г. Така че повечето хора имат застраховка дори и без ипотека. Изключения включват хора със значителни парични активи, които не са загрижени за покриване на разходите за загуби, и хора, които не могат да се справят със застрахователните премии. Поради огромните финансови рискове, които идват без покритие, собствениците на жилища обикновено избират да продължат да плащат за имот, съдържание и обезщетения за отговорност след изплащане.