Съдържание:
- Собственици без ипотека
- Собственици със съществуваща ипотека
- Кредитни линии
- Критерии за кредити
- Вземане на заем
Ако трябва да извадите от собствения си капитал, но не сте готови да продавате, имате други възможности за достъп до тази парична сума. Различните опции за заем ви предлагат кредитни линии, месечни плащания или еднократни суми за собствения капитал във вашия дом. За да се класирате, трябва да имате добър кредитен рейтинг, достатъчно съотношение на заема към стойността и достатъчно ниско съотношение дълг / доход.
Собственици без ипотека
Ако сте изплатили изцяло ипотеката си, кандидатствайте за заем за собствен капитал и получавате достъп до еднократна сума, когато заемът ви се затвори. Заемът за собствен капитал работи подобно на ипотека; ще направиш месечни плащания по заеми докато дългът се изплати. Като алтернатива, собствениците на жилища 62 или по-възрастни могат да обмислят обратна ипотека. В обратна ипотека, заемодателят прави плащания по заеми за вас за определен период от време. Когато умреш или продаваш дома си, ти или имотът ти погасява заема.
Собственици със съществуваща ипотека
Собствениците на жилища, които все още имат баланс, останал върху ипотеката си, могат да помислят за рефинансиране в брой. С рефинансиране на пари в брой, вие рефинансирате кредита си за повече от текущия баланс на заема и джоб разликата, Например, ако имате останали $ 5,000 върху ипотеката си, можете да рефинансирате за $ 7,000 и да имате незабавен достъп до $ 2,000.
Кредитни линии
Вместо да замените съществуващата ипотека, кредитната линия на собствения капитал се изважда в допълнение към всяка ипотека, която вече имате. Тези заеми ви дават достъп до кредитна линия за около 10 години започва период на погасяване.
Критерии за кредити
Bankrate отбелязва, че съществуват три основни критерия за квалифициране за един от тези заеми за собствен капитал. Първо, трябва да имате достатъчно висок кредитен рейтинг, за да се класирате за заема. Цел за резултат най-малко 700 за да сте сигурни, че ще се класирате. Второ, трябва да имате достатъчно равнопоставеност във вашия дом. За повечето кредитори трябва да имате съотношение на заема към стойността поне 85% след като вземете заема. И накрая, имате нужда от достатъчно ниско съотношение дълг / доход, за да сте сигурни, че ще можете да върнете баланса. Съотношение дълг / доход под 36% е идеален.
Вземане на заем
Процесът за изваждане на един от тези заеми е подобен на вземането на ипотека. Ноло препоръчва собствениците на жилища или да използват ипотечен брокер, или да пазаруват сами за заеми. А нисък лихвен процент е важно, колкото са ниски такси и разходи за затваряне. Bank of America отбелязва, че рефинансирането на пари в брой обикновено води до по-високи разходи за затваряне, докато кредитите за жилищни дялове и кредитните линии имат сравнително ниски такси.