Колко може да се увеличава годишно?

Исторически погледнато, стойностите на недвижимите имоти в Съединените щати показват постоянен рекорд на годишна оценка. Въпреки че през последните години се наблюдава спад на много пазари в САЩ и по света, според Бюрото за преброяване на населението на САЩ, цените на "новите" жилища в САЩ са нараснали средно с 5,4% годишно от периода от 1963 до 2008 г. Асоциацията на брокерите показва, че "съществуващите" американски цени на жилищата също са се увеличили средно с 5,4% от 1968 до 2009 г. Тези средни стойности не вземат предвид редица фактори, допринасящи за този растеж, като например факта, че домовете са станали по-големи през години, така че цифрите може да не са истинска индикация за действителната оценка на „ябълките-ябълки“.

Не се ли очаква имотът да се покачва в стойност?

Бъдещ растеж

Разглеждането на историческите средни стойности като средство за прогнозиране на поскъпването в бъдеще не е надеждно предположение. Данните от последните 40 години може да са силен показател за дългосрочната перспектива за поскъпване на недвижимите имоти, да речем през следващите 20 години, но няма начин да се знае дали тази тенденция ще продължи. Силното търсене на жилища, основано на растежа на населението, изглежда, показва, че повишаването на цените е много вероятно.

местоположение

Местоположение, местоположение, местоположение е общият отговор на въпроса какво добавя стойност към недвижимите имоти. Когато става въпрос за оценка, някои региони се справят по-добре от други, някои държави се справят по-добре от други държави, някои градове се справят по-добре от други градове, някои квартали се справят по-добре от други квартали и избират парцели в тези квартали, където често се строят най-добрите домове., може да има добавена стойност, която допринася за по-висока оценка. Архитектурното проектиране, качеството на конструкцията и допълнителните функции също допринасят за оценката на стойността на една къща.

Икономиката

Лихвените проценти, наличието на пари, които да се отпускат, националните икономики по света и местните икономики допринасят за възможността на потребителите да купуват жилища. Колкото повече купувачи има в басейна, толкова по-голяма е конкуренцията за жилища и по-високите цени на жилищата. На много оживените пазари стойностите на жилищата могат да се оценяват ежегодно в двуцифрените стойности - това е 10% или повече. Ако покачването е твърде бързо, обаче, пазарът може да коригира и да доведе до период на амортизация.

Търсите най-благодарност?

Извън общата пазарна оценка, стойността на индивидуалния дом може да бъде увеличена чрез подобрения в дома. Това обикновено се прави чрез добавяне към дома или ремоделиране на кухнята или баните, които обикновено добавят най-голяма стойност. Увеличаване на обжалването на дома, което означава да се направи домът възможно най-привлекателен от предната част на къщата, или да се подобри енергийната ефективност на дома с нови прозорци, изолация или пещ или други средства за намаляване на сметките за енергия може да добави стойност. Закупуването на жилище под пазарната стойност се казва, че създава "мигновен дял". Този капитал може да се превърне в студена касова наличност, когато домът се продава, което ни връща към първоначалния въпрос за това "Колко може да се увеличи годишно увеличение на жилищата?" Това може да зависи от това колко добре сте на ловеца на сделки, когато купувате дома си.