Съдържание:
Честотата, с която собствениците на жилища плащат имуществени данъци, зависи от специфичните за държавата схеми за плащане, както и от това дали собственикът плаща данъци директно на местния данъчен орган или заемодателят ги плаща за собственика на жилището от ипотеката. набирателна или конфискувам сметка.
Графики за директно плащане
Графикът за плащане на имуществени данъци е различен за всяка държава. Например, Калифорния позволява данъците да се разделят между две дати на плащане: 1 ноември и 1 февруари. В Тексас данъците върху имуществото се плащат с еднократно плащане, дължимо на 31 януари. сроковете също варират в широки граници между държавите. Например, сметките за имуществени данъци в Тексас обикновено се изпращат през октомври и се считат за просрочени, ако не са платени до 1 февруари.
Задържани плащания
Кредиторите често изискват от собствениците на жилища да плащат част от имуществените си данъци върху ипотечните плащания всеки месец. В Калифорния, например, задължителна сметка се изисква, ако размерът на заема е 90 процента или повече от стойността на имота. Годишният данък върху недвижимите имоти се изчислява от заемодателя и след това се разделя на 12 равни плащания, които се внасят в сметка за задържане и се плащат от заемодателя, когато се дължат данъци върху имуществото.
Преоценка на данъка върху имуществото
В зависимост от държавата имуществените данъци могат да бъдат преоценявани по различни причини, включително подобрения, промяна на собствеността и планирани оценки. Кандидатстването за издаване на разрешения за извършване на съществени подобрения и продажба на имот са събития, които се регистрират на местно или областно ниво, което може да доведе до преоценка на стойността на имота. Всяка държава определя свой собствен график за преоценка на стойността на имотите. Например, девет държави нямат определен график, Пенсилвания оценява стойността на имотите годишно, а Роуд Айлънд преценява стойността на имотите на всеки 10 години.