Как да анулирате договор за изваждане от къща

Да се ​​направи чиста почивка от споразумението за регистрация изисква внимателно маневриране и преговори. Уволнението на Вашия агент за регистрация се различава от това, че напълно изключва Вашия дом от пазара и обикновено води до различен протокол. Вашата регистрация е всъщност с фирмата за недвижими имоти на агента, а не с отделния агент, а погрешният начин може да доведе до нежелани такси и дори до съдебни спорове. По принцип можете да отмените договор за регистрация, ако изпълнението на вашия агент не отговаря на договорните им задължения, или в някои случаи, ако решите, че вече не искате да продавате. Нарушаването на вашия договор за регистрация може също да ви остави да дължите на фирмата комисионна.

Агенция за недвижими имоти и семейство, което стои пред къща за продажба. Кредит: Thinkstock / Stockbyte / Getty Images

стъпка

Прочетете споразумението за регистрация и определете кои аспекти на договора ви не е изпълнил. Отговорностите на агента могат да бъдат описани в раздели, озаглавени "Задължения", "Отговорности" или нещо подобно, и често включват задачи като маркетинг и разкриване на оферти. Ако планирате да прекратите споразумението с агента в полза на различен агент от същата фирма за недвижими имоти, обяснете това на мениджъра на агента или брокер. Тази сравнително лесна промяна в договора отменя задължението ви да работите с отделния агент. Въпреки това, договорът ви за регистрация остава във фирмата.

стъпка

Обяснете причините за анулиране на малката обява, ако оттегляте дома си от пазара преди изтичането на списъка. Оповестяване на лични обстоятелства като финансови ограничения, загуба на работа, болест или друга ситуация, която не ви позволява да продължите с продажбата. Брокерът може да разбере и да се съгласи на взаимно анулиране; въпреки това, те също могат да изискват от вас да покриете определени разходи. Таксите за предсрочно прекратяване могат да бъдат равни на стотици долари, според Bankrate. Агентите, които плащат за постановка, професионална фотография и реклами, може също да искат да бъдат възстановени за тези разходи, ако откажете обявата.

стъпка

Прегледайте и подпишете документа за анулиране на списъка. Това е примерна форма, разработена от държавната комисия за недвижими имоти или управляващата организация. Прочетете внимателно всяка част от споразумението за анулиране и попитайте за всички раздели или клаузи, които не разбирате напълно. Споразумение за анулиране обикновено включва клауза, която ви предпазва от повторно регистриране на дома скоро след или продажба на дома на купувач, закупен по време на периода на регистрацията.