Съдържание:
- Търсене на публични записи
- Търсите възраст онлайн
- Оценка на възрастта на дома
- Причини за изчисляване на възрастта на къщата
Старите жилища могат да бъдат преработени, за да изглеждат модерни и нови жилища могат да бъдат построени, за да изглеждат класически и да излъчват характер. Може да се окаже трудно да се определи възрастта на дома, само като се погледне в нея. Агентите за недвижими имоти и дългогодишните жители на квартала могат да дадат основна информация, като например годината, в която е построен домът, но е по-безопасно да се разчита на официалните данни за собствеността, за да се определи реалната възраст на дома. В редкия случай, когато домът няма публичен запис или отхвърлено минало и погрешен запис, може да се наложи да привлечете помощта на любители на историята, архитекти или инженери, за да определите реалната възраст на дома.
Търсене на публични записи
Службата за земя, която понякога се нарича офис на окръжния рекордер, и службата на данъчния оценител водят регистър на разрешителните за строеж в рамките на тяхната юрисдикция. Техните записи проследяват историята на дома чрез издадени разрешителни за строеж и подобрения, както и продажби или прехвърляния. Тези местни правителствени служби са надежден и сравнително достъпен източник за намиране на възрастта на дома. Заглавие компания, брокер на недвижими имоти и адвокат могат да изследват публичните регистри, за да посочат годината, в която домът е бил построен първоначално, плюс датите на всяко голямо ремоделиране или допълнения към стаите, които също изискват разрешителни.
Търсите възраст онлайн
Публичните регистри за повечето общини обикновено са само на няколко кликвания и може да не се наложи да привличате помощ от трета страна, за да намерите възрастта на дома. В допълнение към построената година можете да прегледате основните характеристики на имота и данните за данъчните декларации на уебсайта на окръжния оценител. Обикновено се нуждаете или от адрес, парцел, пачка, партида или идентификационен номер за имуществен данък, или име на текущия собственик. Като алтернатива на правителствения уебсайт можете да използвате уебсайтове за недвижими имоти, които предлагат подробности за имотните записи за изброените домове, наскоро продадени жилища и къщи, които не се продават. Realtor.com например предоставя безплатен достъп до основна информация за собствеността. Въпреки че тези уебсайтове показват по-малко данни от правителствените сайтове, те показват построената година на дома.
Оценка на възрастта на дома
Можете да използвате методи, използвани от исторически и архитектурни експерти, за да разчетете на колко години е домът. Това е най-добре, когато е достатъчна приблизителна възраст и публичните документи на дома са объркващи или евентуално неточни. Окончателните характеристики на един дом, като сграда и форма на помещението, материали, декоративен дизайн, изработка и дизайн на обекта, могат да ви помогнат да измислите възрастта или ерата за изграждането на дома. Сравнете тези елементи с изследвания, които получавате за местната архитектура, както и от експерти по проектиране и строителство. Например, федералното правителство предоставя основни насоки за запазването на исторически домове, които могат да помогнат в "Опазване на кратък 17: Архитектурен характер".
Причини за изчисляване на възрастта на къщата
Възрастта на дома е основа за сравнение, когато пазарувате за къща, в която да живеете или да инвестирате. Трябва да имате предвид построената година на дома и нейното относително състояние, когато решавате дали да закупите и подходящата цена. Домове с различна възраст могат да споделят един и същ квадратен метър, брой спални, размер на парцела и характеристики, но разчитат на стар дом, построен преди 1949 г., къща от средата на века, построена през 50-те до 60-те години на миналия век, и по-нови сгради, построени в миналото две десетилетия да се различават значително в оформлението, материалите, местоположението и ефективността. Всички тези фактори влияят върху цената на жилището и разходите за подобряването му.