Съдържание:
- стъпка
- разкриване
- стъпка
- лекарство
- стъпка
- Известие до наемодателя
- стъпка
- документация
- стъпка
- Нарушаване на лизинга
- стъпка
стъпка
разкриване
стъпка
Законите на наемодателя и наемателя, както и законите, свързани с измамни търговски практики, изискват от наемодателя да разкрие всички известни дефекти в собствеността, които имат потенциал да повлияят на решението на дадено лице да сключи договор за наем с този собственик. В това разкритие е включено правото на наемателя да бъде уведомен за наличието на настоящи нашествия от мухъл.
Законите се различават значително от държавата до държавата за това дали наемателят има право на информация за предишни нашествия на мухъл в имота, който е бил разрешен. В много държави съдилищата са постановили, че наемодателят не трябва да предоставя доброволно тази информация на първа инстанция. Въпреки това, ако наемателят подава конкретни запитвания за предишни нашествия на мухъл, наемодателят трябва да предостави точна информация.
лекарство
стъпка
Ако нахлуването на мухъл възникне, след като наемателят попадне във владение на собствеността, от наемодателя се изисква да положи усилия за отстраняване на проблема. Това задължение съществува дори ако заразяването с мухъл е по вина на наемателя. Ако е по вина на наемателя, наемодателят ще предприеме мерки за коригиране на ситуацията, но наемателят може да носи отговорност за разходите, свързани с решаването на проблема с плесен.
Известие до наемодателя
стъпка
За да може наемателят напълно да защити правата си по отношение на премахването на плесенното заразяване, наемателят трябва да уведоми за проблема. Подходящо известие се дава или на собственика на имота, или на лицето, което обикновено отговаря за събирането на наема.
документация
стъпка
Като част от процеса на уведомяване на наемодателя за заразяване с мухъл и защита на правата на наемателя, наемателят трябва напълно да документира заразяването. Като част от този процес, наемателят е мъдър да снима самото заразяване с мухъл и да документира датата, на която е забелязан проблемът.
Нарушаване на лизинга
стъпка
Ако наемодателят не предприеме действия за коригиране на ситуацията с плесен, наемателят има право да прекрати договора за наем въз основа на това, което е известно като съществено нарушение от страна на наемодателя. Наемателят може също така да има право да предприеме по-нататъшни правни действия срещу наемодателя за други загуби, причинени от заразяването с мухъл. Тъй като мухълът причинява здравословни проблеми на някои хора, тези щети могат да включват медицински разходи, направени в резултат на справяне с тези видове проблеми.