Съдържание:
Когато бъдещ наемател кандидатства за апартамент, собственикът трябва да провери дали кандидатът отговаря на основните изисквания. Наемодателят трябва да защитава финансовите си интереси, като гарантира, че бъдещият наемател може да си позволи удобно да посреща месечните си задължения. Една от най-важните проверки, които наемодателят извършва, е проверка на заетостта.
значение
Подобно на заемодателите, наемодателят или управителният офис на апартаментен комплекс трябва да проверят заетостта на кандидата. Първо, наемодателят трябва да удостовери, че фирмата, посочена като работодател, действително съществува. Второ, размерът на дохода, който предложените списъци на наемателите в заявлението трябва да съвпадат с информацията, която неговият работодател е представил.
Проверка на заетостта
Наемодателите обикновено използват един от трите метода за проверка на заетостта. Един от начините е да се поиска официално писмо от работодателя, което да удостоверява месечната или годишната заплата на кандидата, както и обобщение на основната информация за неговата история на работа. Друг метод за проверка е да се поиска да се видят последните плащания за заплащане на кандидата. Като трета възможност, наемодателят може просто да се обади в отдел „Човешки ресурси“ на работодателя, за да провери информацията за кандидата. Наемодателят може също така да извърши проверка на бизнес документацията на държавата, за да гарантира, че работодателят има стабилна, лицензирана и регистрирана компания.
Други източници на доходи
В някои случаи наемодателят на апартамент ще обмисли други форми на доход, за да определи дали предлаганият наемател е квалифициран за мястото. Например, когато кандидатствате за апартамент извън университета, студентът може да се наложи да разчита на помощта на студентите или помощта на родителите си. В този случай наемодателят оценява източника на средствата, за да провери сумата и да определи дали той е достатъчно стабилен източник на доход. Ако друго лице планира да подкрепи наемателя, наемодателят обикновено изисква този човек да стане cosigner.
Други проверки
Освен проверка на заетостта, наемодателят извършва и други стъпки за проверка. Една важна стъпка е да проверите кредитния доклад на предложените наематели за отрицателни записи, като предишно затваряне или поредица от кредитни сметки. Друга стъпка е проверка на изселването, за да се види дали предишните наемодатели са имали проблеми с кандидата - особено ако това се дължи на неплащане на наема.