Съдържание:
Намиране на дом е вълнуващ и труден процес, независимо дали сте го купили преди или търсите първото си жилище. Можете да отидете за намиране на къща няколко различни начини, включително правиш всички търсене и преговори себе си или наемане на осведомен агент по недвижими имоти, които могат да направят на legwork за вас.
Използване на агент
Използване на a агент по недвижими имоти за да намерите дом, може да ви спести време и да предоставите добър източник на информация за местния район и жилищния пазар. Агентът таксува комисионна въз основа на продажната цена на дома - около 6% - така че е в нейно предимство да се намери дом, който ще ви хареса. Попитайте приятелите си за името на продуктивен агент, който има опит и добри връзки с други агенти, казва CBS Money Watch. Преди да се срещнете с агента, съставете списък с функциите, от които се нуждаете в дома. Включете вашите сделки прекъсвачи. Ако предпочитате да живеете в конкретен квартал, уведомете агента.
Продава се от собственика
Ако искате да спестите пари, плащате такси за брокер или предпочитате да работите директно с собствениците, потърсете жилища, които са за продажба от собственика, или FSBO, Потърсете FSBO домове чрез търсене по местоположение, квадратен метър, брой спални и вани, цена и размер на уебсайтове като Forsalebyowner.com или Zillow.com. Можете също така да шофирате през кварталите, които ви харесват, за да видите дали можете да намерите някакви знаци на FSBO.
Агент за недвижими имоти не е освободен от възможността да намери домове на FSBO, а да говори с вашия агент и да се увери, че е готов да го направи, казва Redfin, онлайн ресурс за недвижими имоти. Ако агентът намери FSBO, който отговаря на вашите изисквания, той трябва първо да поговори с собственика, за да разбере дали е готова да плати комисионната за продажбите.
Търсите REO Properties
Друг начин за намиране на дом включва наддаване на имоти, собственост на банката, познат като недвижими имоти собственик, или REO, Банката отнема тези имоти заради възбрана и продава жилищата "както е". Трябва внимателно да се разхождате из дома, за да сте сигурни, че ремонтът и актуализациите са в рамките на бюджета Ви. Намерете REO домове, като помолите вашия агент да ги включи в търсенето си, или можете да проверите уебсайтовете на заемодателите, за да видите обявите. Можете също така да търсите за HUD и държавни собственост възбрана имоти в HomeSales.gov. Изключените от Fannie Mae имоти са изброени на HomePath.com.
Ако видите REO дом, който искате да купите, трябва да направите предложение за закупуване на дома. Стойността на жилището се определя според местния вътрешен пазар, така че, въпреки че можете да получите сделка, това не винаги е така. За да направите оферта, трябва да изпратите писмо до банката с вашата оферта. Включете клауза, която ви позволява да излезете от сделката, ако оценителят намери значителни щети, предлага Realtor.com.