Съдържание:
Свойствата за временно ползване имат няколко различни собственици. Вие и другите собственици получавате пълноценно използване на имота за определено време всяка година. Ако не сте в състояние да използвате своя таймшеър по време на определения период от време, имате възможност да го отдадете под наем. Подобно на покупка на жилище, където има асоциация на собственици, трябва да плащате годишни такси за поддръжка.
Такси за поддръжка
Таксите за поддръжка са част от притежаването на временно ползване на собственост. Повечето часови периоди изискват да плащате тези такси годишно. Според американските новини и световния доклад средната годишна такса за едноседмично временно ползване е 660 долара. Timeshares се управляват от асоциации, които използват годишните си такси за различни цели, включително борба с вредителите, озеленяване и ремонт на дома. Вашите такси за поддръжка могат да бъдат насочени и към поддръжката на удобствата, като например басейн или тенис корт. Вие дължите такси за поддръжка, независимо от това дали ползвате вашата собственост във времето или не.
Глоби и ограничения
Вие дължите такси за поддръжка, докато притежавате имота. Ако не изплатите незабавно неизплатеното салдо, асоциацията за временно ползване на собственост има право да добавя закъснели такси към вашия баланс всеки месец. Тя може също да ви наложи глоба и лихва. Докато донесете текущия си акаунт за временно ползване, обикновено няма да имате достъп до имота, когато вашият слот за време се търгува. Същото важи и ако сте наели времевия си интервал. Асоциацията за временно ползване не може да позволи на вашите наематели да се регистрират, докато не платите всички дължими такси, които дължите изцяло
Колекции
Оставете таксите за поддръжка да не се изплащат достатъчно дълго и вашата асоциация за временно ползване може да изпрати дълг към агенция за събиране. Агенциите за събиране на вземания съобщават дълговете си на кредитните бюра, а сметките за събиране могат да останат на кредитния ви доклад в продължение на седем години, независимо от това дали плащате такси за поддържане на временно ползване. Степента на кредитни щети ще се променя, но като цяло, колкото по-добър е кредитният ви рейтинг, толкова повече точки ще загубите, когато неплатените такси за поддръжка отидат в колекциите.
Прехвърляне на права върху временно ползване
Асоциацията за временно ползване на собственост може в крайна сметка да изключи вашето временно ползване на собственост, ако не наваксате неизплатените такси за поддръжка и допълнителните неустойки, които сте понесли. Споразуменията за временно ползване на собственост се различават, но неплащането на такси и оценки обикновено създава автоматично запор върху имота. След като се въведе задържане, асоциацията за временно ползване може да нарече обезпечението. Ако не изплатите незабавно своя дълг и отговаряте на правото на задържане, асоциацията за временно ползване на собственост има право да продаде Вашия времеви слот - дори ако вече сте изплатили изцяло своето временно ползване на собственост.