Съдържание:
Когато кредитополучателят закупи нова ипотека, дългът се регистрира от местното правителство от затварящия агент за вписване на правен дълг. Това изброява дълга на имота. Това означава, че дългът трябва да бъде изцяло платен или освободен от заемодателя, преди имотът да може да бъде прехвърлен.
значение
Регистрирането на ипотека защитава сегашния притежател на залог и всички бъдещи собственици на имота. Това не позволява на друг купувач да закупи имота, без да знае, че има дълг, осигурен от него.
функция
Регистрирането на ипотеката също така дава на заемодателя законното право да вземе имота като плащане, ако ипотеката трябва да влезе в неизпълнение.
Времеви обхват
Актът за ипотека обикновено се подава в деня на затварянето, освен ако не е паричен рефинансиране или кредитна линия. В тези два случая има тридневен период на изчакване, известен като период на "право на отказ", който трябва да премине преди легалното попълване на дълга.
Съображенията
Ако ипотеката не е надлежно регистрирана, тя може да предизвика правни последици за заемодателя и бъдещите притежатели на имоти, които биха могли да променят възможността за покупка или продажба на земята за бъдещи употреби.
погрешни схващания
Дори ако ипотечният дълг е осигурен чрез физическо лице, вместо с финансов заемодател, актът трябва да бъде записан, за да отразява ипотечния дълг.