Съдържание:
Ако решите да изберете опция за рефинансиране в брой, трябва да знаете някои правила и указания. А рефинансиране на пари в брой е, когато рефинансирате текущата си ипотека с по-голям заем и вземете разликата като пари в брой. Разходите, които понасяте, когато рефинансирате, също са включени в сумата.
справедливост
Ако имате дом, оценен на $ 100,000 и ипотечният ви баланс е $ 65,000, бихте могли да използвате част от капитала като опция за рефинансиране. Като цяло кредиторите не ви позволяват да вземете повече от 80% от собствения капитал на Вашия дом в рефинансиране на пари в брой. Вие увеличавате позицията си на собствен капитал, като плащате по главницата на кредита си и чрез поскъпването на вашия дом.
Предназначение
Когато рефинансирате, собственият капитал може да се използва за редица цели, като например подобрения в дома, обучение, данъци, инвестиции или за консолидиране на другите ви дългове. Собственият капитал във вашия дом ще намалее с размера на парите, когато рефинансирате.
Лихвени проценти
Когато се подготвите да рефинансирате първия си ипотечен кредит, може да искате да вземете под внимание лихвените проценти. Когато процентите са наистина благоприятни, може да е добра идея да се рефинансира с опция за изплащане и да се запази заемът като единичен заем. По-малко от благоприятни лихвени проценти може да ви накарат да решите да вземете допълнителен заем отделно от първия ипотечен кредит, като например заем за собствен капитал или кредитна линия на дома.
условия
Рефинансирането на пари в брой Ви дава възможност да получите нови условия и условия. Можете да коригирате срока на ипотеката от 30 на 15 години или обратно, в зависимост от това, което искате да постигнете. Възможно е да можете да превключвате от променлива скорост към фиксирана, или от фиксирана към променлива.
Внимание
Правенето на рефинансиране в брой може да бъде рисковано, особено ако използвате парите, за да отидете на пътуване или да платите за покупки, които не са свързани с вашия дом. Ако вашият паричен рефинансиращ резултат води до по-високи плащания и се сблъскате с финансови затруднения, бихте могли да пуснете rsik да загубите дома си до възбрана.
Разходи
Когато рефинансирате за рефинансиране в брой, ще има разходи. Можете да заплатите такса за оценка, разходи за затваряне, застраховка за собственост, такса за инспекция и разходи за кредитни доклади. Добра идея е да останете в дома си достатъчно дълго, за да компенсирате вашите такси, за да го заслужите. Ако таксите ви са общо $ 3,500 и първоначалното ви плащане е 1,500 долара, а новото плащане е 1 400 долара, тази информация може да се използва, за да се определи колко месеца са необходими за възстановяване на таксите ви. Разходите, разделени на разликата в плащанията, са 35 месеца, което е времевата рамка, необходима за възстановяване на таксите ($ 3,500 / 100 = 35).